商業(yè)項目合同范本

商業(yè)項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____技術服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡介：

鑒于甲方在商業(yè)項目開發(fā)方面擁有豐富的經(jīng)驗和資源，擬將位于____省____市____區(qū)的商業(yè)項目（以下簡稱“本項目”）對外合作，以實現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展；鑒于乙方在商業(yè)項目管理與運營方面具備專業(yè)能力和成功案例，有意參與本項目的合作。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將本項目委托給乙方進行管理及運營等相關事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“商業(yè)項目”是指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)的商業(yè)樓宇，具體范圍以附件一為準。

1.2本合同所述“管理及運營”是指乙方根據(jù)甲方委托，對本項目進行招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷、品牌建設等全方位的商業(yè)運營管理。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等關鍵事項。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守本合同的所有條款，以確保項目的順利進行和雙方的合法權益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項目全權委托給乙方進行管理及運營，通過乙方的專業(yè)能力及資源整合，實現(xiàn)本項目的商業(yè)價值最大化。具體內容包括：項目招商、租賃管理、物業(yè)管理、市場營銷、品牌建設、客戶服務等相關商業(yè)運營活動。

第二條定義

2.1項目招商：指甲方授權乙方對本項目進行招租、引進商家及品牌等活動。

2.2租賃管理：指甲方授權乙方對租賃商戶進行合同簽訂、租金收取、違約處理等事宜。

2.3物業(yè)管理：指甲方授權乙方負責項目內的物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等服務。

2.4市場營銷：指甲方授權乙方進行項目的市場推廣、活動策劃、廣告宣傳等營銷活動。

2.5品牌建設：指甲方授權乙方對項目進行品牌形象塑造、品牌推廣等品牌管理活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權按照合同約定收取項目租金及各項費用。

1.2甲方有權對乙方在項目運營過程中的各項工作進行監(jiān)督、檢查。

1.3甲方應向乙方提供項目運營所需的全部合法手續(xù)、資料及信息。

1.4甲方應在合同約定的時間內向乙方支付項目運營管理費。

1.5甲方應確保項目產權清晰，無任何法律糾紛。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權根據(jù)項目運營需要，制定招商政策、租賃價格、市場營銷策略等。

2.2乙方有權對項目進行物業(yè)管理、設施維護、環(huán)境優(yōu)化等。

2.3乙方應按照合同約定，完成項目的招商、租賃、物業(yè)管理等運營工作。

2.4乙方應保證項目運營過程中的合法合規(guī)，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行。

2.5乙方應對項目運營過程中的風險進行有效控制，防范市場風險、法律風險等。

2.6乙方應在合同約定的范圍內，對項目運營收益進行分配。

第四條價格與支付條件

4.1乙方按照甲方委托的項目運營管理范圍，享有項目商業(yè)運營收入。

4.2乙方應按月向甲方支付項目租金，租金標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.3乙方應在每月結束后15日內，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.4若乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.5甲方應在合同約定的條件下，及時向乙方提供項目運營所需的相關資料及支持。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2雙方應在合同有效期內履行各自的權利和義務。

5.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂續(xù)約合同。

5.4若在合同履行過程中，因特殊情況需提前終止合同，雙方應協(xié)商解決。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方未能按約定提供項目運營所需的手續(xù)、資料、支持等，導致乙方無法正常開展運營工作的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。

6.4乙方在項目運營過程中，如出現(xiàn)嚴重違法違規(guī)行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.5雙方應按照合同約定履行義務，如因一方原因造成合同解除，違約方應向守約方支付合同總金額的百分之三十作為違約金。

6.6違約方在承擔違約責任的同時，應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過一百二十天，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由各自承擔。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的方式視為有效送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b)對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于結算、移交、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

a)附件一：項目范圍及平面圖；

b)附件二：租