借款開店合同范本

借款開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢。乙方是一家具備一定市場知名度的餐飲企業(yè)，擁有成熟的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。

鑒于乙方有意向在甲方所持有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)一家餐飲店，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)。本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

背景及前提條件：

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方用于開設(shè)餐飲店；

2.乙方具備開設(shè)餐飲店所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同所涉及的合作內(nèi)容、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)遵循以下條款的規(guī)定。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，確保合同的有效性和執(zhí)行力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)物業(yè)出租給乙方，供乙方開設(shè)餐飲店使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備餐飲經(jīng)營條件的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；

2.乙方在甲方提供的物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲店，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，用于出租給乙方開設(shè)餐飲店；

2.餐飲店：指乙方在甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)的，提供餐飲服務(wù)的企業(yè)；

3.合作期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方按約定恢復(fù)商業(yè)物業(yè)原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定向乙方提供商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)具備餐飲經(jīng)營條件；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全等；

（3）甲方應(yīng)在合同期間保持商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；

（4）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，除非乙方存在違法、違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲店；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供商業(yè)物業(yè)，確保物業(yè)具備餐飲經(jīng)營條件；

（3）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付但未使用的租金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營餐飲店；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲店的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營場所的安全、衛(wèi)生；

（4）合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)按約定恢復(fù)商業(yè)物業(yè)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（5）乙方不得將餐飲店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，除非事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次。租金支付期間，如市場租金價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，除非雙方另有約定或提前解除。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成餐飲店的裝修及開業(yè)；

（2）合同到期前X個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或未保證物業(yè)具備餐飲經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

2.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金；

3.甲方未按約定對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方未按約定完成餐飲店裝修及開業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；

3.乙方在經(jīng)營過程中存在違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分餐飲店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

5.合同終止或解除時(shí)，乙方未按約定恢復(fù)商業(yè)物業(yè)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商業(yè)物業(yè)平面圖；

（2）乙方餐飲