農(nóng)村買樓房合同范本

農(nóng)村買樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的樓房，乙方愿意出售該樓房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方的合作事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)居住環(huán)境改善，提高生活質量，有意購買位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的樓房。

2.乙方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的樓房，該樓房具備合法的產(chǎn)權證明，無任何權屬爭議和債務糾紛。

3.甲乙雙方經(jīng)充分了解對方的需求和意愿，同意按照本合同約定的條款和條件，進行樓房買賣交易。

二、定義

1.本合同所述樓房，指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的樓房，具體包括房屋及其附屬設施、設備等。

2.本合同所述房屋產(chǎn)權，指乙方依法取得的、可依法轉讓的、無任何權屬爭議和債務糾紛的房屋產(chǎn)權。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此聲明，本合同內(nèi)容真實、合法、有效，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（簽字）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)律師意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)村樓房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方購房需求，乙方順利轉讓房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋買賣的價格、支付方式、交付時間、雙方的權利義務、違約責任等方面。

第二條定義

1.樓房：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，具備合法產(chǎn)權證明的建筑物及附屬設施。

2.房屋產(chǎn)權：指甲方依法取得、可依法轉讓的、無權屬爭議和債務糾紛的房屋所有權及使用權。

3.交易價格：指甲方購買乙方房屋所支付的款項。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權證明、土地使用權證等相關文件。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定的時間和方式完成支付。

（3）甲方在購房后有權依法使用、處置該房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用。

（4）甲方應按時接受乙方交付的房屋，并對房屋及其附屬設施進行驗收。

（5）如甲方未按約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設施交付給甲方，并確保房屋具備正常使用條件。

（3）乙方應保證所出售房屋的產(chǎn)權清晰，無權屬爭議和債務糾紛，如因房屋產(chǎn)權問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

（4）乙方應在房屋交付前，向甲方提供房屋的合法產(chǎn)權證明、土地使用權證等相關文件。

（5）如乙方未按約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.甲方應于合同約定的房屋交付日前，將剩余購房款人民幣XX萬元整一次性支付給乙方。

3.甲方支付定金和購房款時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

4.乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給甲方。

3.甲方應在合同約定的房屋交付日前，完成購房款的支付。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房定金、購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

2.甲方未按約定時間支付購房款的，自逾期之日起，每日應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

3.乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

4.乙方未按約定時間交付房屋的，自逾期之日起，每日應向甲方支付逾期交付房屋價值0.1%的違約金。

5.如因一方原因導致合同解除的，解除方應向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，或者部分或全部免除違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權要求解除合同，互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權選擇解除合同或繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可確認收悉的方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方有權解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務，雙方應繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用權證、房屋平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自