商鋪分割合同范本

商鋪分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊方式另行約定

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊方式另行約定

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)為整體商鋪，現(xiàn)甲方擬將商鋪進行分割出租，以提高物業(yè)利用效率。乙方專業(yè)從事商業(yè)空間裝飾設計及施工，具備豐富的商鋪分割改造經驗，甲方擬將商鋪分割改造工程委托給乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行商鋪分割改造事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1商鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

1.2商鋪分割改造：指甲方將現(xiàn)有商鋪按照雙方確認的設計方案進行分割，并對分割后的商鋪進行相應裝修、改造。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同的全部內容，自愿承擔相應權利義務，共同遵守合同規(guī)定。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的商業(yè)物業(yè)進行分割改造，以實現(xiàn)商鋪的優(yōu)化利用。具體內容包括但不限于以下方面：商鋪現(xiàn)狀分析、分割設計方案制定、裝修改造施工、工程驗收等。雙方將依據(jù)本合同約定的條款，共同推進項目進展，確保商鋪分割改造工程順利進行。

第二條定義

1.商鋪分割改造：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方對商業(yè)物業(yè)進行空間劃分、裝修、改造等工程。

2.工程驗收：指甲方對乙方完成的商鋪分割改造工程進行質量、效果等方面的檢查確認。

3.優(yōu)化利用：指甲方通過商鋪分割改造，提高物業(yè)的使用效率及商業(yè)價值。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照雙方確認的設計方案進行商鋪分割改造。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應按時支付合同約定的費用。

（4）甲方應提供必要的施工條件，確保乙方順利施工。

（5）甲方在工程驗收合格后，享有商鋪的使用權及收益權。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權依據(jù)本合同約定收取相應費用。

（2）乙方應按照甲方要求及雙方確認的設計方案，按時完成商鋪分割改造工程。

（3）乙方負責施工過程中的安全、環(huán)保措施，確保工程質量。

（4）乙方應在工程驗收合格后，對存在質量問題的地方進行整改。

（5）乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，確保工程順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商，確定商鋪分割改造工程的價格及支付條件如下：

1.商鋪分割改造工程總價為人民幣XX萬元，具體金額根據(jù)實際工程量及材料價格變動進行調整。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方工程預付款，金額為工程總價的30%；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程進度款，金額為工程總價的30%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程總價的40%。

3.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

戶名：YY建筑裝飾工程有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方未按時支付款項的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并在合同有效期內完成商鋪分割改造工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）合同簽訂后15個工作日內，乙方完成設計方案并提交甲方確認；

（3）合同簽訂后30個工作日內，乙方完成施工圖設計并提交甲方確認；

（4）合同簽訂后45個工作日內，乙方開始施工；

（5）合同簽訂后XX個月，乙方完成工程并提交甲方驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按時支付預付款、進度款、尾款的，應按照第四條第4款約定向乙方支付違約金；

（2）甲方無故拖延工程驗收或擅自變更設計方案的，應承擔由此導致乙方產生的額外費用；

（3）甲方未按約定提供必要的施工條件，導致工程延期或無法進行的，應賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定時間完成工程或擅自停工的，應按照工程總價的5%向甲方支付違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未按甲方要求及時整改的，應承擔由此產生的維修費用；

（3）乙方未按約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致工程延期或無法進行的，應賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，受損方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為實際損失加上合同總價款的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，采取以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同延期履行、變更或解除的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，應按照本條第3款處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)商業(yè)調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同有關事項需要通知對方的，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認。變更內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。

4.合同解除后的處理

合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況進行結算。已支付的款項，應根據(jù)實際完成工程量及合同