湖北買房合同范本

湖北買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：湖北金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省武漢市洪山區(qū)光谷大道特1號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：武漢市洪山區(qū)光谷大道特1號，郵編430074

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源，且具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方作為有意購買甲方開發(fā)房產(chǎn)的自然人，具備完全民事行為能力，且具備購房資金及支付能力，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所售房產(chǎn)具備合法的開發(fā)、銷售手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)完成貸款等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料，并有權(quán)對房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)接收房產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

（2）在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

（3）剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方通過貸款方式支付，貸款年限為【】年，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房總價(jià)×0.01%。

2.乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的交付、過戶、貸款辦理、質(zhì)量保證、配套設(shè)施的完善以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于湖北省武漢市洪山區(qū)光谷大道特1號的住宅單元。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證件完整、合規(guī)地移交給乙方。

4.過戶：指乙方按照國家法律法規(guī)，將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方向乙方出售的房產(chǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并對逾期付款的乙方追究違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整資料，并對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)完成貸款等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，對發(fā)現(xiàn)的非乙方原因造成的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方如需轉(zhuǎn)賣或出租房產(chǎn)，應(yīng)確保不影響甲方的合法權(quán)益。

1.當(dāng)事人信息：

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

-名稱：湖北金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

-地址：湖北省武漢市洪山區(qū)光谷大道特1號

-法定代表人：李明

-聯(lián)系方式：武漢市洪山區(qū)光谷大道特1號，郵編430074

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

-名稱：武漢金橋置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

-地址：湖北省武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道特8號

-法定代表人：張強(qiáng)

-聯(lián)系方式：武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道特8號，郵編430010

1.3合同簡介：

本合同由甲方與乙方于湖北省武漢市簽訂，鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于武漢市洪山區(qū)光谷大道附近的房產(chǎn)項(xiàng)目，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

（以下為合同正文部分，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭議解決無關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至合同中注明的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十