小區(qū)管網(wǎng)合同范本

小區(qū)管網(wǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會

地址：×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主大會決議，特此設(shè)立甲方，代表×××小區(qū)全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利及履行相應(yīng)義務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××管網(wǎng)科技有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：乙方作為一家專業(yè)從事小區(qū)管網(wǎng)建設(shè)、維護(hù)及改造的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

合同簡介：

鑒于甲方為×××小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理與維護(hù)；鑒于乙方具備小區(qū)管網(wǎng)建設(shè)、維護(hù)及改造的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗；為了提高×××小區(qū)的管網(wǎng)設(shè)施水平，保障業(yè)主的正常生活，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，甲方委托乙方進(jìn)行×××小區(qū)管網(wǎng)的建設(shè)、維護(hù)及改造工作。

二、本合同項下的管網(wǎng)工程應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保管網(wǎng)工程順利進(jìn)行。

四、本合同中所涉及的管網(wǎng)工程內(nèi)容包括：管網(wǎng)設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)及改造等。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，確保雙方具備履行本合同的能力。

六、本合同的簽訂旨在明確雙方在×××小區(qū)管網(wǎng)工程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行×××小區(qū)管網(wǎng)工程的建設(shè)、維護(hù)及改造，以提高小區(qū)管網(wǎng)設(shè)施的運(yùn)行效率，保障業(yè)主的正常生活。具體內(nèi)容包括：管網(wǎng)設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)及改造等，以及與此相關(guān)的技術(shù)咨詢、人員培訓(xùn)、售后服務(wù)等。

第二條定義

1.管網(wǎng)工程：指×××小區(qū)內(nèi)的給排水、燃?xì)?、供暖、通信等管道網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

2.工程質(zhì)量：符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及小區(qū)業(yè)主的需求。

3.工程進(jìn)度：按照本合同約定的期限完成各項工程內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管網(wǎng)工程的設(shè)計、施工、驗收等服務(wù)。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料、驗收報告等。

2.義務(wù)：

（1）提供施工場地、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（2）按時支付合同約定的費(fèi)用。

（3）協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主，確保乙方在施工過程中不受干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對管網(wǎng)工程進(jìn)行設(shè)計、施工、驗收等。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定完成管網(wǎng)工程的設(shè)計、施工、驗收等工作，確保工程質(zhì)量。

（2）負(fù)責(zé)工程期間的安全生產(chǎn)，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）及時向甲方提供工程進(jìn)度報告，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（4）工程完成后，向甲方提供完整的工程資料、驗收報告等。

（5）對管網(wǎng)工程提供一定的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞。

（6）負(fù)責(zé)對甲方人員進(jìn)行管網(wǎng)設(shè)施操作、維護(hù)等方面的培訓(xùn)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)×××小區(qū)管網(wǎng)工程的建設(shè)、維護(hù)及改造工作。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定×××小區(qū)管網(wǎng)工程的總價為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整），該價格包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗收費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方合同總價款的50%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的15%；

（4）質(zhì)保期滿，無質(zhì)量問題，甲方支付乙方合同總價款的5%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在×××天內(nèi)完成管網(wǎng)工程設(shè)計；

（2）設(shè)計完成后，乙方應(yīng)在×××天內(nèi)完成施工；

（3）工程完成后，乙方應(yīng)在×××天內(nèi)驗收；

（4）驗收合格后，乙方進(jìn)入質(zhì)保期，質(zhì)保期為×××個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工場地或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程設(shè)計、施工、驗收等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款0.5%的違約金；

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；

（3）乙方在工程期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)違約金；

（4）乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)支付合同總價款5%的違約金，并繼續(xù)履行質(zhì)保義務(wù)。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（3）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行；

（4）雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，調(diào)整合同內(nèi)容或延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服，另一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于款項結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）管網(wǎng)工程設(shè)計圖紙；

（2）工程量清單；

（3）工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他雙方約定的文件。

附件為本合