街邊店面房屋買賣合同范本

街邊店面房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通信地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通信地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、收購及管理的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)及雄厚的資金實(shí)力；乙方系一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路街邊的優(yōu)質(zhì)店面房屋（以下簡稱“該房屋”）。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣合同，以共同遵循。

一、背景及前提條件

1.甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買位于街邊的優(yōu)質(zhì)店面房屋，以擴(kuò)大其商業(yè)版圖。

2.乙方擁有該房屋的合法所有權(quán)，愿意出售該房屋，為甲方提供商業(yè)經(jīng)營場所。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對方身份、資質(zhì)、信用及該房屋的實(shí)際情況。

二、定義

1.本合同所述“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的街邊店面房屋，具體房屋信息以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。

2.本合同所述“交付”指乙方將房屋及其相關(guān)權(quán)證、資料完整、合法、有效地移交給甲方。

3.本合同所述“價(jià)格”指雙方協(xié)商確定的房屋買賣總價(jià)款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，并承擔(dān)支付價(jià)款的義務(wù)；甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售該房屋，并承擔(dān)交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；乙方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的街邊店面房屋，用于商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：（1）房屋的買賣；（2）房屋的交付及過戶；（3）價(jià)款的支付；（4）雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任的承擔(dān)；（6）其他與房屋買賣相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的街邊店面房屋，包括房屋建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交付：指乙方將房屋及其相關(guān)權(quán)證、資料完整、合法、有效地移交給甲方。

3.價(jià)款：指甲方購買房屋應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋；

（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)款、時(shí)間和方式向乙方支付房屋購買款；

（2）在合同履行過程中，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房屋交付后，依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格出售房屋；

（2）要求甲方按照合同約定的價(jià)款、時(shí)間和方式支付房款；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付及過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系及其他法律糾紛；

（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，如實(shí)向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等；

（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的租賃關(guān)系，確保房屋交付時(shí)不存在任何租賃糾紛。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障房屋買賣的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX元）；

2.甲方在定金支付后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣XX元整（大寫：XX元）；

3.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付及過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同；

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元）；

3.甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋價(jià)值0.1%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元）；

3.乙方在合同履行過程中，如有隱瞞房屋真實(shí)情況、權(quán)屬爭議等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決，而直接向人民法院提起訴訟，對方有權(quán)要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方通訊地址或注冊地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）雙方一致同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖