2024簡(jiǎn)單版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：__________姓名（或名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：姓名（或名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要裝修等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢后支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利與能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明及相關(guān)的資質(zhì)文件，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。2.房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，并承諾房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)如實(shí)告知乙方，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有需要，乙方有權(quán)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并按照約定履行合同義務(wù)。5.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間明確，雙方應(yīng)按時(shí)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。6.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。4.定金：指雙方為履行合同而提前支付的一定金額的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.有效期：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日止的有效期限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方均為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)等均按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)異議登記：如甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，房產(chǎn)已被他人申請(qǐng)異議登記，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方了解異議登記的相關(guān)情況。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。2.房產(chǎn)查封：如甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，房產(chǎn)已被司法機(jī)關(guān)查封，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并終止本合同的履行。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并賠償造成的一切損失。3.政策限制：如因國(guó)家政策限制導(dǎo)致房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)如實(shí)告知乙方，并終止本合同的履行。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并賠償造成的一切損失。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如房產(chǎn)存在重大瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并賠償造成的一切損失。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖及戶(hù)型圖