2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按期支付房款，如買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的逾期違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對房屋的出售權(quán)。2.房屋實(shí)際情況：買方應(yīng)充分了解房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況。解決辦法：買方可以實(shí)地查看房屋，向相關(guān)部門咨詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定。3.房款支付：買方應(yīng)按期支付房款，定金不得退還。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期違約金。4.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：賣方應(yīng)積極配合買方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款，定金支付后不得退還。3.逾期違約金：指買方逾期支付房款時，應(yīng)支付給賣方的違約金，通常為應(yīng)付房款金額的千分之二。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的權(quán)屬性質(zhì)，如國有土地上的房屋、集體土地上的房屋等。6.法律法規(guī)：指國家制定的有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)和政策。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)明確。2.房屋交易雙方為自然人：適用于房屋買賣雙方均為自然人的情況。3.房屋交易涉及定金與分期付款：適用于買方需要支付定金，并分階段支付剩余房款的情況。4.房屋交付與過戶：適用于房屋買賣完成后，需要辦理房屋交付和過戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：補(bǔ)充明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：補(bǔ)充賣方對房屋質(zhì)量的保證條款，如如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。3.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充關(guān)于房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：補(bǔ)充關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.戶口遷移：補(bǔ)充關(guān)于賣方戶口遷移的義務(wù)和時間要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。3.房屋鑒定報告：如有必要，可提供房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報告。4.房屋平面圖：明確房屋的具體布局和面積等