紡織服裝寫字樓租賃合同模板

紡織服裝寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2寫字樓共__________層，乙方租賃的樓層為__________層。1.3乙方租賃的寫字樓內(nèi)共有__________個(gè)房間，分別為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)，不得無故提前解除租賃合同。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生。5.3甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共部位的清潔、公共設(shè)施的維護(hù)等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。6.3乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額按本合同第三條第2款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)管理規(guī)定5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋及附屬設(shè)施清單8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除租賃合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除租賃合同的行為。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定的期限支付租金的行為。3.乙方損壞租賃物業(yè)：乙方在租賃期間故意或過失造成租賃物業(yè)損壞的行為。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租：乙方未征得甲方書面同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按合同約定向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，按合同約定向甲方支付滯納金。3.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并按合同約定向乙方收取違約金。5.租賃期滿后物業(yè)退還：乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為紡織服裝寫字樓的所有權(quán)人，希望將寫字樓出租獲得收益。2.乙方為紡織服裝企業(yè)，需要租賃寫字