餐飲管理企業(yè)租賃續(xù)約

餐飲管理企業(yè)租賃續(xù)約合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物及租賃期限1.甲方同意繼續(xù)將其擁有的位于__________的餐飲管理企業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃物的具體范圍、面積、用途等事項(xiàng)按照原合同的約定執(zhí)行。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同的約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。四、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的方式和期限，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，租賃物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，承擔(dān)租賃物所需的其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐飲管理企業(yè)租賃合同原合同2.餐飲管理企業(yè)租賃合同續(xù)約協(xié)議3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃物位置示意圖8.租賃物所有權(quán)證明文件9.物業(yè)管理合同10.政策法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用和維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲方未按約定承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.任何一方單方面解除合同，未提前書面通知對(duì)方并承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未保證租賃物設(shè)施設(shè)備完好，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用人和支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，如甲方無(wú)法解決，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付租金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方也可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或分期支付。3.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)保養(yǎng)租賃物。如乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如甲方未承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方支付。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲管理企業(yè)租賃