企業(yè)購房二手房交易合同范本

企業(yè)購房二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________，房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2甲方出售的房地產包括：房屋建筑主體、附屬設施及裝飾裝修等。1.3甲方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買甲方所出售的房地產的價款。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。2.3乙方支付價款的貨幣為人民幣，支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第三條過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房地產交付給乙方。3.3交付時間為：__________年__________月__________日。第四條權利義務4.1甲方應保證所出售的房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應按照約定支付價款。4.4乙方應按照約定接收房地產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或所出售的房地產存在權利糾紛，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方未按照約定支付價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金的50%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.土地使用權證3.房地產評估報告4.過戶所需相關稅費清單5.付款憑證6.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或所出售的房地產存在權利糾紛。2.乙方未按照約定支付價款。3.交付時間延遲。4.甲方未履行合同約定的義務。5.乙方未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房地產權屬從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復雜或時間延遲的問題：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，爭取在最短的時間內完成過戶。2.遇到甲方無法提供清晰產權的問題：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金。3.遇到乙方支付價款不及時的問題：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到交付時間延遲的問題：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。