甜品烘焙店租賃合同

甜品烘焙店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的甜品烘焙店店面出租給乙方使用。店面具體面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租金每半年支付一次，每半年支付人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方店面僅限于從事甜品、烘焙等食品的制作與銷售，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)證照，并在經(jīng)營過程中遵守我國的法律法規(guī)。四、店面維護(hù)及維修4.1甲方應(yīng)保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施不符合乙方經(jīng)營需求的，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方收回店面導(dǎo)致合同無法履行的除外。5.2租賃期內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同3.店面設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營證照5.租金支付憑證6.維修和維護(hù)記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用店面3.甲方未按約定提供店面設(shè)施4.甲方未按約定維修店面設(shè)施5.雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甜品烘焙店的所有人，有權(quán)將店面出租給乙方使用。2.承租方：指租賃出租方甜品烘焙店的當(dāng)事人，有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時間段，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用店面：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供店面設(shè)施：甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.甲方未按約定維修店面設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)積極履行合同約定，如無法解決，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有甜品烘焙店的所有權(quán)，希望出租店面獲得租金收益。