酒店式公寓二手房買賣合同樣本

酒店式公寓二手房買賣合同樣本合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條：物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號碼為________________。1.2該物業(yè)的規(guī)劃用途為酒店式公寓，現(xiàn)狀為裝修完畢，可立即入住。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條：買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該物業(yè)。2.2買賣價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余的房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1該物業(yè)的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)公共費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)守信的原則履行本合同的各項(xiàng)條款。4.3如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為買賣總價(jià)的____%。4.4如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為買賣總價(jià)的____%。第五條：爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片5.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書7.物業(yè)管理協(xié)議書8.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)所有權(quán)未能按照合同約定履行物業(yè)過戶手續(xù)未能按照合同約定履行附加條款中的義務(wù)2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付買賣價(jià)款未能按照合同約定履行附加條款中的義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能的住宅建筑，提供物業(yè)管理、客房服務(wù)等。2.定金：買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.過戶：將物業(yè)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付物業(yè)所有權(quán)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。2.問題：買方延遲支付買賣價(jià)款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。3.問題：物業(yè)過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理協(xié)議書約定解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：買賣雙方在附加條款中有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方為自然人時(shí)，