北京市心理咨詢室租賃合同

北京市心理咨詢室租賃合同合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方愿意將其位于北京市的心理咨詢室租賃給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方位于北京市的心理咨詢室，具體地址為：____________________。1.2乙方租賃心理咨詢室的使用面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為：每月__日前，乙方將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃心理咨詢室僅用于從事心理咨詢及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行非法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)心理咨詢室的正常維護、保養(yǎng)及維修，確保心理咨詢室的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用心理咨詢室，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責(zé)賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險單，保險金額不低于人民幣____萬元，保險受益人為甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃心理咨詢室平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.違約金計算公式說明8.心理咨詢室使用規(guī)范二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金的行為構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用心理咨詢室：乙方擅自改變心理咨詢室用途的行為構(gòu)成違約。5.乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備：乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當按照一定比例支付的額外費用。4.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)合法經(jīng)營的憑證。5.保險：是一種風(fēng)險管理工具，通過支付保險費，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用心理咨詢室過程中，因操作不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的操作指南使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔賠償責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，乙方應(yīng)在逾期一日內(nèi)支付滯納金，滯納金支付至合同約定的賬戶。3.問題：甲方未能按時進行心理咨詢室的維護、保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，確保心理咨詢室的安全及正常使用。4.問題：乙方需要延長租賃期限。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，并與甲方簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.心理咨詢師個