中央商務區(qū)房產轉讓樣本

中央商務區(qū)房產轉讓樣本合同編號：__________合同雙方：轉讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________電子郵箱：______________________受讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于轉讓方為中央商務區(qū)房產的所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給受讓方，并且受讓方愿意接受該房產的轉讓，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同。第一條房產描述1.1房產位置：______________________1.2房產面積：______________________1.3房產現狀：______________________1.4房產所有權證號：______________________第二條房產轉讓2.1轉讓方同意將其擁有的房產轉讓給受讓方，受讓方同意接受該房產的轉讓。2.2轉讓價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.3轉讓方應當自本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給受讓方。第三條付款方式及期限3.1受讓方同意以現金方式支付轉讓價款。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為定金，剩余款項在房產所有權轉移手續(xù)辦理完畢后一次性支付。3.3受讓方未按照本合同約定支付價款的，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的____%。第四條房產過戶及稅費4.1轉讓方應當自本合同簽訂之日起，負責辦理房產過戶手續(xù)，并將過戶后的房產所有權證交付給受讓方。4.2轉讓方和受讓方應共同承擔房產過戶所產生的稅費，具體費用按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價款的____%。5.2若轉讓方未能按照本合同約定時間完成房產所有權轉移的，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。轉讓方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：______________________法定代表人（或授權代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產所有權證2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.房產現狀照片5.付款憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照合同約定時間完成房產所有權轉移的，構成違約。2.受讓方未能按照合同約定時間支付價款的，構成違約。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指中央商務區(qū)房產的所有權人。2.受讓方：指愿意接受中央商務區(qū)房產轉讓的當事人。3.房產所有權證：指證明轉讓方對中央商務區(qū)房產擁有所有權的法律文件。4.定金：指受讓方支付給轉讓方的一部分款項，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協助。2.房產所有權轉移過程中可能出現糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定履行義務，如有糾紛，可通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.受讓方支付價款不及時，可能導致轉讓方利益受損。解決辦法：受讓方應按照合同約定時間支付價款，如有違約，轉讓方有權解除合同并要求支付違約金。五、所有