星巴克租賃合同：商務(wù)中心

星巴克租賃合同：商務(wù)中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商務(wù)中心的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方希望租賃商務(wù)中心的部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方只能將租賃物業(yè)用于__________。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方需支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司的法定代表人身份證明4.租賃合同的簽字蓋章頁(yè)5.保險(xiǎn)單副本6.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方需改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后