建筑租賃維修合同范例

建筑租賃維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

建筑租賃維修合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于____________________的建筑（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租后進(jìn)行維修及使用的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：____________________

1.2租賃物的面積：____________________

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)及用途：____________________

1.4租賃物的權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：____________________

三、租賃物的維修及使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2乙方對租賃物進(jìn)行維修時，應(yīng)事先告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

3.3乙方維修租賃物所需的費用，由乙方自行承擔(dān)。

3.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需進(jìn)行修繕，由乙方承擔(dān)修繕費用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬合法，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

4.3甲方應(yīng)配合乙方對租賃物進(jìn)行維修，并提供必要的協(xié)助。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金支付方式支付租金。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物維修所需的費用。

5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需進(jìn)行修繕，由乙方承擔(dān)修繕費用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。

6.4若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：租賃物權(quán)屬證明

附件二：租賃物維修及使用說明

附件三：租賃物租賃期限及租金支付明細(xì)表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

建筑租賃維修合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（維修管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于____________________的建筑（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租后由第三方進(jìn)行維修及管理的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：____________________

1.2租賃物的面積：____________________

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)及用途：____________________

1.4租賃物的權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：____________________

三、租賃物的維修及管理

3.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及管理工作，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.2第三方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保租賃物的安全與正常使用。

3.3乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付相應(yīng)費用。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限、租金支付方式支付租金。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方對租賃物的維修及管理工作，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)對乙方提出的使用要求進(jìn)行審核，如認(rèn)為不合理，有權(quán)拒絕乙方的要求。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，如需進(jìn)行修繕，由乙方承擔(dān)修繕費用。

4.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定進(jìn)行維修及管理工作，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金支付方式支付租金，并保證支付方式的合法有效性。

5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需進(jìn)行修繕，由乙方承擔(dān)修繕費用。

六、第三方的權(quán)利義務(wù)

6.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供維修所需的材料、工具等。

6.2第三方有權(quán)要求乙方支付維修及管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，拒絕提供維修及管理服務(wù)。

6.4第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行維修及管理工作，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除本合同。

7.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。

7.3若第三方未按照約定進(jìn)行維修及管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。

7.4若甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：租賃物權(quán)屬證明

附件二：租賃物維修及使用說明

附件三：租賃物租賃期限及租金支付明細(xì)表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于提高租賃物的維修及管理水平，降低甲方的運營成本，確保租賃物的安全與正常使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃物的價值得到維護(hù)，同時通過嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)空間租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”），乙方有意租賃該空間用于商業(yè)經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃空間的基本情況

1.1租賃空間的坐落地址：____________________

1.2租賃空間的面積：____________________

1.3租賃空間的建筑結(jié)構(gòu)及用途：____________________

1.4租賃空間的權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：____________________

三、租賃空間的管理與服務(wù)

3.1第三方負(fù)責(zé)租賃空間的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

3.2第三方應(yīng)確保租賃空間的環(huán)境整潔、安全，滿足乙方經(jīng)營活動的需要。

3.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃空間，不得擅自改變租賃空間的用途或結(jié)構(gòu)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃空間的鑰匙、相關(guān)設(shè)備和技術(shù)支持。

4.3乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)不滿意的部分提出改進(jìn)建議。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃空間的實際情況，選擇是否繼續(xù)租賃。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃空間的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃空間，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。

5.3甲方應(yīng)配合乙方對租賃空間進(jìn)行必要的裝修和布置，并在乙方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。

5.4甲方應(yīng)遵守合同約定，不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

六、第三方的權(quán)利義務(wù)

6.1第三方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的必要條件和支持。

6.2第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.4第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對租賃空間進(jìn)行物業(yè)管理，確保乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按約定交付租賃空間或提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的措施追討欠款。

7.4乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：租賃空間權(quán)屬證明

附件二：租賃空間物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

附件三：租賃空間租賃期限及租金支付明細(xì)表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）