大樓物業(yè)服務(wù)合同模板

大樓物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）與業(yè)主方（以下簡稱“業(yè)主方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理方對業(yè)主方所有大樓的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目概況

1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對位于__________的大樓（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

1.2本物業(yè)占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米，共計(jì)__________層，樓層數(shù)為__________層。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理服務(wù)合同約定，對本物業(yè)實(shí)施全面、細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2物業(yè)管理方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）消防、安防、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（5）停車場、垃圾處理、郵件收發(fā)等服務(wù)；

（6）物業(yè)檔案管理；

（7）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備和召開；

（8）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主方在每月__________日前向物業(yè)管理方繳納。

四、物業(yè)維修基金

4.1物業(yè)維修基金由業(yè)主方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納，用于本物業(yè)的維修、更新、改造。

4.2物業(yè)維修基金的使用和管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1物業(yè)管理方違反本合同的約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2業(yè)主方違反本合同的約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)依法采取必要措施追繳。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)維修基金明細(xì)表。

物業(yè)管理方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理方（以下簡稱“甲方”）為保障本物業(yè)的高效、安全、舒適運(yùn)營，委托第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“乙方”）提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。甲方與乙方及第三方合同主體（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方所有大樓的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目概況

1.1甲方負(fù)責(zé)對位于__________的大樓（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行經(jīng)營管理。

1.2本物業(yè)占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米，共計(jì)__________層，樓層數(shù)為__________層。

二、乙方職責(zé)

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對本物業(yè)實(shí)施全面、細(xì)致的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）消防、安防、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（5）停車場、垃圾處理、郵件收發(fā)等服務(wù)；

（6）物業(yè)檔案管理；

（7）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)為本物業(yè)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于：

（1）提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)；

（2）協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的技術(shù)難題；

（3）提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的設(shè)備、材料等。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方在每月__________日前向乙方繳納。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，并保證物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的及時(shí)繳納。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

5.4甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行決策。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的支持與協(xié)助。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法采取必要措施追繳。

7.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的違約責(zé)任

8.1丙方未按照本合同約定提供必要的支持與協(xié)助，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2丙方在物業(yè)服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

11.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)維修基金明細(xì)表。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)水平，確保甲方權(quán)益得到保障；

2.實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，降低甲方運(yùn)營成本；

3.增強(qiáng)甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的話語權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)服務(wù)符合甲方需求，提升物業(yè)價(jià)值；

2.強(qiáng)化甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策權(quán)，實(shí)現(xiàn)利益最大化；

3.降低甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“乙方”）為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升服務(wù)質(zhì)量，與甲方（即業(yè)主方或物業(yè)管理方，以下簡稱“甲方”）就甲方所有大樓的物業(yè)服務(wù)事宜，委托乙方進(jìn)行專業(yè)物業(yè)服務(wù)。甲方與乙方及第三方合同主體（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目概況

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對位于__________的大樓（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

1.2本物業(yè)占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米，共計(jì)__________層，樓層數(shù)為__________層。

二、乙方職責(zé)

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對本物業(yè)實(shí)施全面、細(xì)致的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）消防、安防、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；

（5）停車場、垃圾處理、郵件收發(fā)等服務(wù)；

（6）物業(yè)檔案管理；

（7）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)為本物業(yè)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于：

（1）提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)；

（2）協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的技術(shù)難題；

（3）提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的設(shè)備、材料等。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的支持與協(xié)助。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。

4.4乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過程中，對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施等。

5.3甲方應(yīng)在本物業(yè)內(nèi)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法采取必要措施追繳。

6.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方未按照本合同約定提供必要的支持與協(xié)助，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方在物業(yè)服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)維修基金