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文檔簡介

房屋認籌合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方位于__________的房屋項目(以下簡稱“本房屋項目”)的認籌事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、認籌事項

1.1甲方同意在本房屋項目開盤前,對乙方進行認籌,認籌對象為甲方開發(fā)的位于__________的房屋。

1.2乙方同意按照甲方要求,在規(guī)定的認籌期限內(nèi),向甲方支付認籌金。

二、認籌金及付款方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定,在認籌期限內(nèi)向甲方支付認籌金__________元。

2.2付款方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付認籌金:

(1)現(xiàn)金支付;

(2)銀行轉(zhuǎn)賬;

(3)其他雙方約定的付款方式。

三、認籌期限

3.1本合同約定的認籌期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、認籌金退還

4.1乙方在認籌期限內(nèi),如因以下原因未能成功購買本房屋項目,甲方應(yīng)退還乙方全部認籌金:

(1)甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)開盤;

(2)乙方因不可抗力原因無法購買本房屋項目;

(3)雙方協(xié)商一致,解除本合同。

4.2乙方在認籌期限內(nèi),如因自身原因未能成功購買本房屋項目,甲方有權(quán)不予退還認籌金。

五、合同解除與違約責任

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年。

5.2如一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于:

(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金;

(2)守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔解除合同造成的損失;

(3)違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋項目基本情況介紹

2.甲方開發(fā)的房屋項目銷售許可證

3.甲方開發(fā)的房屋項目預(yù)售許可證

4.甲方開發(fā)的房屋項目工程竣工驗收報告

5.甲方開發(fā)的房屋項目物業(yè)服務(wù)協(xié)議

6.甲方開發(fā)的房屋項目配套設(shè)施清單

7.甲方開發(fā)的房屋項目購房合同范本

8.甲方開發(fā)的房屋項目貸款合同范本

9.甲方開發(fā)的房屋項目購房款支付方式說明

10.甲方開發(fā)的房屋項目物業(yè)管理費收費標準

11.甲方開發(fā)的房屋項目公共收益分配方案

12.甲方開發(fā)的房屋項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

13.甲方開發(fā)的房屋項目其他相關(guān)文件

14.雙方協(xié)商一致的其他附件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)為保障自身權(quán)益,確保房屋認籌過程的順利進行,特引入第三方(以下簡稱“丙方”)參與本認籌合同,丙方同意按照本合同約定,提供相關(guān)服務(wù)。乙方(以下簡稱“乙方”)同意按照甲方要求,在規(guī)定的認籌期限內(nèi),向甲方支付認籌金。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、認籌事項

1.1甲方同意在本房屋項目開盤前,對乙方進行認籌,認籌對象為甲方開發(fā)的位于__________的房屋。

1.2乙方同意按照甲方要求,在規(guī)定的認籌期限內(nèi),向甲方支付認籌金。

1.3丙方作為第三方,負責本認籌合同的執(zhí)行監(jiān)督、認籌金代收代付及風險控制等工作。

二、認籌金及付款方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定,在認籌期限內(nèi)向甲方支付認籌金__________元。

2.2付款方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付認籌金:

(1)現(xiàn)金支付;

(2)銀行轉(zhuǎn)賬;

(3)其他雙方約定的付款方式。

三、認籌期限

3.1本合同約定的認籌期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、認籌金退還及風險控制

4.1乙方在認籌期限內(nèi),如因以下原因未能成功購買本房屋項目,甲方應(yīng)退還乙方全部認籌金:

(1)甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)開盤;

(2)乙方因不可抗力原因無法購買本房屋項目;

(3)雙方協(xié)商一致,解除本合同。

4.2丙方應(yīng)負責對認籌金進行風險控制,確保認籌金安全。

4.3如發(fā)生認籌金丟失、被挪用等風險,由丙方承擔全部責任。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定,履行以下責任:

(1)對認籌金進行代收代付,確保認籌金安全;

(2)對認籌過程進行監(jiān)督,確保認籌活動合法合規(guī);

(3)對乙方進行資質(zhì)審核,確保乙方具備購房條件。

5.2丙方享有以下權(quán)利:

(1)對乙方提交的資料進行審核,有權(quán)拒絕不符合條件的乙方參與認籌;

(2)在認籌過程中,有權(quán)對乙方進行勸導,確保認籌活動順利進行;

(3)有權(quán)對違反本合同約定的乙方進行處罰。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在認籌期限內(nèi),如因自身原因未能成功購買本房屋項目,甲方有權(quán)不予退還認籌金。

6.2乙方違反本合同約定,給甲方或丙方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3乙方在認籌過程中,不得泄露甲方商業(yè)秘密,否則承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方丙方,旨在確保認籌過程的順利進行,降低風險,保障甲方權(quán)益。丙方作為第三方,負責認籌金的代收代付、風險控制及資質(zhì)審核等工作,確保認籌活動合法合規(guī)。甲方作為主導方,享有對認籌過程的監(jiān)督權(quán),并對乙方進行嚴格審查,確保乙方的購房條件。乙方應(yīng)遵守合同約定,否則承擔違約責任。本合同的簽訂,有利于甲方在房屋認籌過程中,更好地維護自身權(quán)益,降低風險。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)為開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項目(以下簡稱“項目”),乙方(以下簡稱“乙方”)有意參與該項目的認籌活動。為保障乙方的權(quán)益,確保認籌過程的透明和公正,特引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為獨立第三方機構(gòu)參與本認籌合同的監(jiān)督和管理?,F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、認籌事項

1.1甲方承諾開發(fā)的項目符合國家相關(guān)法律法規(guī),并具備開盤條件。

1.2乙方有意參與甲方的項目認籌,并同意按照甲方規(guī)定的認籌流程和標準參與認籌活動。

二、認籌金及付款方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的認籌價格,在認籌期限內(nèi)向甲方支付認籌金__________元。

2.2付款方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付認籌金:

(1)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶;

(2)其他雙方約定的付款方式。

三、認籌期限

3.1本合同約定的認籌期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1丙方作為獨立第三方,負責監(jiān)督甲方的認籌活動,確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.2乙方享有以下權(quán)利:

(1)對甲方提供的項目信息進行核實;

(2)對甲方的認籌流程進行監(jiān)督;

(3)在認籌過程中,對甲方的違規(guī)行為提出異議;

(4)在認籌結(jié)束后,對甲方的開盤行為進行監(jiān)督。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定,履行以下責任:

(1)對甲方的項目信息進行審核,確保其真實、準確;

(2)對甲方的認籌流程進行全程監(jiān)督,確保其公平、公正;

(3)對乙方的認籌金進行監(jiān)管,確保其安全;

(4)對認籌結(jié)果進行公示,確保透明度。

5.2丙方享有以下權(quán)利:

(1)對甲方的違規(guī)行為進行制止和糾正;

(2)對乙方的認籌金使用情況進行監(jiān)督;

(3)對認籌過程中的爭議進行調(diào)解。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)嚴格按照合同約定進行認籌活動,不得擅自更改認籌價格、認籌條件等。

6.2如甲方未能在約定的認籌期限內(nèi)開盤,或開盤條件不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方退還認籌金,并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3甲方不得利用認籌活動進行不正當競爭,損害乙方及其他潛在購房者的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解

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