標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同樣式

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)買賣價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照每天_______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照每天_______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無誤，以便于日后查詢和管理。（2）雙方信息：核實(shí)甲方和乙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。（3）房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以避免日后出現(xiàn)糾紛。（4）價(jià)格及支付方式：明確房款金額及支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付房款。（5）交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。（6）違約責(zé)任：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。（7）爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。5.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論等方式，尋求共識(shí)和解決問題的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬（具體姓名：_______）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.特殊情況：買方為外籍人士，需要特殊辦理簽證和過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供有效護(hù)照及簽證復(fù)印件，以便甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊情況：房產(chǎn)存在抵押貸款，需先償還貸款才能過戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，償還房產(chǎn)抵押貸款，并將貸款結(jié)清證明交付給乙方。待貸款結(jié)清后，雙方再行辦理過戶手續(xù)。4.特殊情況：房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)，買方要求賣方提前交付房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通知承租人并與之協(xié)商解除租賃合同。提前交付房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用