專業(yè)房屋維修合同范本

合同編號：__________專業(yè)房屋維修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條合同主體2.1甲方是指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位，甲方代表__________（姓名），身份證號碼：__________，聯(lián)系電話：__________。2.2乙方是指具備房屋維修資質(zhì)的法人或其他組織，乙方代表__________（姓名），職務(wù)：__________，聯(lián)系電話：__________。第三條合同價款及支付方式3.1雙方確認，本工程預(yù)算為最終結(jié)算價，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方工程款。3.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方的維修費用及施工期間的相關(guān)費用。（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方未按約定時間支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格的標(biāo)準：（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準；（2）工程驗收應(yīng)由甲方、乙方及相關(guān)部門共同進行；（3）工程驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)整改費用。第五條合同的履行及期限5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、施工標(biāo)準、工程量及進度要求進行施工。5.2合同約定的施工期限為：自合同簽訂之日起至______日止。5.3乙方未按約定時間完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲方為房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理人，乙方為具備房屋維修資質(zhì)的法人或組織。2.工程概況：明確工程名稱、地點、內(nèi)容及預(yù)算，確保工程預(yù)算的準確性和可行性。3.合同價款及支付方式：約定預(yù)付款及剩余款項的支付時間及方式，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的權(quán)益。4.工程質(zhì)量及驗收：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。5.合同履行及期限：乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、施工標(biāo)準和進度要求進行施工，確保工程按時完成。6.保密條款：保護雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財務(wù)信息，遵守保密期限。7.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于工程質(zhì)量問題，可以要求乙方進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。2.對于合同履行期限的延誤，可以要求乙方支付違約金，作為對甲方損失的補償。3.對于合同履行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋維修資質(zhì)：指依法取得的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，允許從事房屋維修活動的資格。4.預(yù)付款：合同履行前，買方或承攬方提前支付給賣方或委托方的款項。5.工程驗收：對完成的工程進行檢查、試驗、評定，以確定其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準和要求。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。8.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。特殊應(yīng)用場合：1.房屋出租：甲方為房屋出租人，乙方為承租人，合同中應(yīng)明確房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)。補充條款：出租人應(yīng)在租賃開始前，將房屋及設(shè)施的真實狀況告知承租人，并在合同中注明。租賃期間，出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修，承租人負責(zé)日常維護。如因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.房屋買賣：甲方為賣方，乙方為買方，合同中應(yīng)明確房屋交付時的維修狀況及后續(xù)維修責(zé)任。補充條款：賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及設(shè)施的真實狀況告知買方，并在合同中注明。交付后，如出現(xiàn)因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如賣方在交付時存在隱瞞或誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.物業(yè)公司委托維修：甲方為物業(yè)公司，乙方為維修公司，合同中應(yīng)明確維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準及費用支付。補充條款：物業(yè)公司應(yīng)將需維修的房屋及設(shè)施狀況告知維修公司，并在合同中注明。維修公司應(yīng)按照約定的維修范圍和質(zhì)量標(biāo)準進行施工，