公寓開發(fā)商購買合同

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______【營業(yè)執(zhí)照號】：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述房價為固定價格，不再調(diào)整。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。（3）余款人民幣_______元整，乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的1%作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。如因特殊情況需延遲交付的，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程的強制性標準，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2該房屋的保修按照附件二的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第五條權利義務5.1甲方應按照合同約定履行出賣人的義務，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。5.2乙方應按照合同約定履行買受人的義務，包括但不限于支付房款、承擔過戶費用等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，或該房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款，并支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋基本信息》和附件二《住宅質(zhì)量保證書》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的地址和聯(lián)系方式，確保信息的準確性和完整性。4.房屋基本信息：詳細填寫房屋的位置、面積、結構等信息，確保信息的準確性和完整性。5.房價及支付方式：明確填寫房價和支付方式，確保雙方對房價和支付方式無異議。6.交付及過戶：明確填寫房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理，確保雙方對交付和過戶無異議。7.質(zhì)量及保修：明確填寫房屋質(zhì)量保證和保修條款，確保甲方的質(zhì)量保證責任和乙方的權益。8.違約責任：明確填寫違約責任和違約金的計算方式，確保雙方對違約責任有清晰的了解。9.爭議解決：明確填寫爭議解決的方式，確保雙方對爭議解決有共識。解決辦法：1.雙方應仔細閱讀和理解合同內(nèi)容，確保對合同的條款無異議。2.雙方應在簽訂合同前，核實對方的身份和資質(zhì)，確保對方的合法性。3.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務，確保合同的順利進行。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權及處置權。2.買受人：指購買房屋的當事人。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人的行為。6.過戶：指將房屋的所有權從出賣人轉移到買受人的過程。7.質(zhì)量保證：指出賣人對交付的房屋質(zhì)量承擔的保證責任。8.保修：指出賣人對交付的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔的修復責任。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款："甲方同意乙方在過戶后對房屋進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保房屋結構安全，并遵循相關裝修規(guī)定。裝修完畢后，乙方應對房屋進行還原，確保不影響房屋的整體品質(zhì)。""房屋交付時，甲方同意將家具和家電（詳見附件三《家具家電清單》）一同轉讓給乙方。乙方應按照附件三中的清單支付相應費用。如清單中有缺失或損壞，甲方應負責修復或賠償。""甲方應協(xié)助乙方將房屋內(nèi)的戶口遷移至新地址。如因戶口遷移產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。甲方應在遷移戶口過程中提供必要的文件和證明材料