浙江省房產(chǎn)交易合同

合同編號(hào)：__________浙江省房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于浙江省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑總面積：_______平方米。1.2乙方購買上述房產(chǎn)的目的為：_______（自住/投資/其他）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶期限延長的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的違約金。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，配合對(duì)方完成房產(chǎn)交付。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.審查雙方資質(zhì)：甲方應(yīng)具備房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)具備購房資格。3.明確過戶時(shí)間：雙方應(yīng)約定明確的過戶時(shí)間，確保按時(shí)完成過戶手續(xù)。4.資金安全：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，可采取分期付款、第三方監(jiān)管等方式保障資金安全。5.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付時(shí)間、方式，確保交付的房產(chǎn)符合約定條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和有效性。4.房產(chǎn)鑒定：雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和質(zhì)量檢測，以確保房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值與合同約定相符。5.政府監(jiān)管：雙方應(yīng)遵守國家和地方房地產(chǎn)政策，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方提供的房產(chǎn)是現(xiàn)房，乙方需要實(shí)地看房并在合同中明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施。補(bǔ)充條款可以是：“甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前實(shí)地看房，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。房產(chǎn)內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施均包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)?！?.期房交易：當(dāng)甲方提供的房產(chǎn)是期房，乙方需要了解房產(chǎn)的開發(fā)商信譽(yù)、工程進(jìn)度等信息。補(bǔ)充條款可以是：“甲乙雙方確認(rèn)，本合同涉及的房產(chǎn)為期房項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供開發(fā)商的信譽(yù)證明及工程進(jìn)度報(bào)告。”3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方需要明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。補(bǔ)充條款可以是：“甲乙雙方約定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)?！?.戶口遷移：如果房產(chǎn)所在地有特殊戶口遷移政策，需要明確戶口遷移的事宜。補(bǔ)充條款可以是：“甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)?！?.寵物轉(zhuǎn)讓：如果房產(chǎn)中包含寵物，需要明確寵物的轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款可以是：“甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)所養(yǎng)寵物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。”附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明