房屋租賃合同范本的正確使用方法

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有隱瞞、欺詐等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、維修等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益得到保障。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方不得利用出租房屋從事違法活動，遵守國家的法律法規(guī)。（5）合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用房屋的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.維修：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和加固。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指通過法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：場合：乙方租賃房屋用于家庭居住，其中包括老人、小孩等特殊家庭成員。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房屋符合家庭成員的生活需求，如提供舒適的居住環(huán)境，確保房屋安全等。甲方應(yīng)尊重乙方家庭成員的隱私和權(quán)益。2.寵物飼養(yǎng)：場合：乙方希望在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻姆课輷p失及鄰居投訴等責(zé)任。同時，乙方需確保寵物不會影響周圍環(huán)境和他人生活。3.房屋改造：場合：乙方希望在租賃期間對房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行改造，但需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.提前解約：場合：乙方因個人原因需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。具體損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.房屋維修責(zé)任：場合：房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，需要維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)盡快回應(yīng)乙方的維修請求，并