房產(chǎn)交易合同的范本參考

合同編號：__________房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______。實際用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。（1）一次性付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款的，乙方應(yīng)按銀行審批的貸款額度及還款方式支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)交易合同應(yīng)由甲乙雙方自愿簽訂，確保合同主體資格合法。（2）房產(chǎn)基本情況應(yīng)如實填寫，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）交易價格及支付方式應(yīng)明確，避免因價格、付款方式等問題產(chǎn)生糾紛。（4）交付及過戶期限應(yīng)合理約定，確保雙方權(quán)益。（5）違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金比例和賠償范圍。（6）爭議解決方式應(yīng)合法，選擇合適的爭議解決途徑。2.解決辦法：（1）簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可請教專業(yè)律師。（2）合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時與對方溝通，爭取通過協(xié)商解決。（4）如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)交易合同：指房屋買賣雙方為明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，自愿簽訂的書面協(xié)議。2.甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購買房屋的一方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉外房產(chǎn)交易所需的公證、認(rèn)證等手續(xù)。雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外籍人士購房的政策規(guī)定。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。如因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)為預(yù)售房屋補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為預(yù)售房屋，雙方同意按照開發(fā)商提供的預(yù)售合同條款執(zhí)行。甲方應(yīng)保證開發(fā)商按期交付房產(chǎn)，如開發(fā)商未能按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：買方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方應(yīng)同意將房產(chǎn)過戶至乙方的監(jiān)護(hù)人名下。乙方應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的身份證明及未成年人出生證明等相關(guān)文件。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)