個人房屋交易協(xié)議范例

合同編號：__________個人房屋交易協(xié)議身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積：____平方米，房屋所有權(quán)證號：____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____。2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前將購房款支付給甲方，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分購房款總額的____%向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定賠償乙方損失。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4過戶費用由____方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按約定賠償損失。4.2甲方承諾自房屋交付之日起____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行本協(xié)議，特別是關(guān)于房屋交付、過戶及支付購房款的時間和條件。3.甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確保交付的房屋符合約定條件。5.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定義務(wù)的一方。6.違約行為：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，急切出售房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于賣方在國外期間的房產(chǎn)交接和過戶手續(xù)的特別約定，以確保交易的順利進(jìn)行。補充條款：鑒于甲方即將出國定居，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快安排房屋交接和過戶手續(xù)。如甲方在國外期間無法親自辦理，甲方應(yīng)授權(quán)乙方或乙方指定的代表代為辦理，所需費用由甲方承擔(dān)。2.買方為首套房購買者，對房產(chǎn)交易流程不熟悉。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)和幫助的特別約定，以確保買方能夠順利完成購房手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)和幫助，包括辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等相關(guān)事項。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決交易過程中遇到的問題，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.房屋存在隱蔽瑕疵，賣方未告知買方。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房屋瑕疵隱瞞的特別約定，以確保買方在購房后能夠得到合理的賠償。補充條款：如甲方在出售房屋過程中隱瞞了房屋的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。甲方應(yīng)如實告