房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______丙方（居間方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)期限：_______年至_______年。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證其在出售房屋時(shí)，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供居間服務(wù)，并按成交價(jià)的_______%向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：由乙方在支付房?jī)r(jià)款時(shí)一次性支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。5.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元/日。5.3若乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，各方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、土地使用權(quán)等。2.明確價(jià)格和支付方式：明確房屋的成交價(jià)格及支付方式，包括定金、剩余房款的支付時(shí)間及金額。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)租賃關(guān)系或其他影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。各方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.居間服務(wù)費(fèi)用：明確丙方居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同糾紛的方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)：丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.契稅：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的所得，按照稅法規(guī)定繳納的稅費(fèi)。7.營(yíng)業(yè)稅：從事房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，按照交易金額繳納的稅費(fèi)。8.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。9.逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方出國(guó)留學(xué)，需要提前將房屋過(guò)戶(hù)給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。若甲方因特殊原因過(guò)戶(hù)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.特殊情況：乙方支付房?jī)r(jià)款遇到困難，需要延期支付。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在原定支付日期前向甲方申請(qǐng)延期支付，并說(shuō)明困難原因。甲方可視情況同意延期，并與乙方重新約定支付時(shí)間。若甲方不同意延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊情況：房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。補(bǔ)充條款：如房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，確保房屋權(quán)屬清晰。若糾紛導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.特殊情況：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受