二手房轉(zhuǎn)讓出租合同2024年

合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓出租合同姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)文件。第二條轉(zhuǎn)讓及出租方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方同意將上述房屋出租給甲方，甲方同意接受該房屋的出租。第三條轉(zhuǎn)讓及出租價(jià)格3.1房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2房屋的出租價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.4乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月的房屋租金。第五條房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。5.3房屋的轉(zhuǎn)讓及出租期間，如有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理出租合同的變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂二手房轉(zhuǎn)讓出租合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤后簽字蓋章。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理出租合同的變更手續(xù)。5.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金的____%。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.出租：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人將其房屋出租給他人使用的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照一定比例（如本合同中為轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金的____%）向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在法律上，不可抗力可以作為免除違約責(zé)任的事由。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋在轉(zhuǎn)讓出租前需要裝修，可以在合同中約定裝修的責(zé)任、費(fèi)用以及完成的時(shí)間。補(bǔ)充條款：“鑒于房屋需要進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成裝修，并將裝修費(fèi)用計(jì)入轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金中。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定，且需經(jīng)過(guò)乙方同意。如甲方未能按約定完成裝修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金的____%?！?.家具電器：如果房屋內(nèi)包含家具電器，需要明確家具電器的歸屬和使用責(zé)任。補(bǔ)充條款：“房屋轉(zhuǎn)讓出租時(shí)，包含家具電器清單如下：（列舉家具電器清單）。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將家具電器交付給乙方。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)合理使用家具電器，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。如家具電器出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。”3.寵物問(wèn)題：如果房屋內(nèi)有寵物，需要明確寵物的處理方式。補(bǔ)充條款：“房屋轉(zhuǎn)讓出租時(shí)，存在寵物（寵物名稱(chēng)）。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將寵物交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)寵物負(fù)責(zé)，確保寵物不影響房屋的正常使用。如乙方無(wú)法接受寵物，雙方可協(xié)商處理寵物事宜?！?.房屋維修：如果房屋在轉(zhuǎn)讓出租期間出現(xiàn)需要維修的情況，需要明確維修的責(zé)任和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：“在房屋轉(zhuǎn)讓出租期間，如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)