經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證上述房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，具備合法的上市交易條件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）購(gòu)買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金（大寫(xiě)：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，自定金支付之日起_______日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。2.4乙方支付剩余房款的方式為：_______。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照約定承擔(dān)房屋所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照約定承擔(dān)房屋所有權(quán)。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房政策，面向中低收入家庭供應(yīng)的限價(jià)、限套型、政策支持的普通住房。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額，包括定金和剩余房款。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下辦理至乙方名下的手續(xù)。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通信等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互相信任的原則。2.乙方購(gòu)買房屋是為了自住，希望甲方能夠確保房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方出售房屋是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，希望盡快完成交易并得到合理的賠償保障。4.雙方約定在房屋過(guò)戶前，甲方負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)部的裝修和家具電器等物品留給乙方。5.雙方同意在房屋過(guò)戶后，乙方負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)繼續(xù)保持密切溝通，共同協(xié)商解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題。2.甲方承諾，所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，保證房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的正常使用。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)賠償。3.甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后，盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)，以便乙方能夠順利入住。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。4.雙方約定，在房屋過(guò)戶前，甲方將房屋內(nèi)部的裝修、家具電器等物品無(wú)償留給乙方。乙方在過(guò)戶后應(yīng)合理使用并妥善保管這些物品。5.雙方同意，在房屋過(guò)戶后，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維