經(jīng)濟適用房協(xié)議書

合同編號：__________經(jīng)濟適用房協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結構及面積為_______（結構及面積），房屋所有權證號為_______。1.2甲方保證上述房屋為經(jīng)濟適用房，具備合法的上市交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）購買甲方上述房屋。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，自定金支付之日起_______日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應支付剩余房款。2.4乙方支付剩余房款的方式為：_______。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并辦理相關移交手續(xù)。3.2甲方應在辦理過戶手續(xù)后，將房屋所有權證辦理至乙方名下。辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證所售房屋符合國家關于經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定，具備上市交易條件。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方交付房屋及附屬設施。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款。4.4乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定承擔房屋所有權。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證所售房屋符合國家關于經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定，具備上市交易條件。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方交付房屋及附屬設施。3.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款。4.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定承擔房屋所有權。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指符合國家經(jīng)濟適用住房政策，面向中低收入家庭供應的限價、限套型、政策支持的普通住房。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額，包括定金和剩余房款。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下辦理至乙方名下的手續(xù)。5.附屬設施：指與房屋相關的公共設施和專用設施，如供水、供電、供氣、供暖、通信等。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友關系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互相信任的原則。2.乙方購買房屋是為了自住，希望甲方能夠確保房屋質量和附屬設施的正常使用。3.甲方出售房屋是因為工作調動，希望盡快完成交易并得到合理的賠償保障。4.雙方約定在房屋過戶前，甲方負責將房屋內(nèi)部的裝修和家具電器等物品留給乙方。5.雙方同意在房屋過戶后，乙方負責維修和養(yǎng)護房屋及附屬設施。合同補充條款：1.鑒于雙方友好關系，甲乙雙方在本合同簽訂后，應繼續(xù)保持密切溝通，共同協(xié)商解決交易過程中可能出現(xiàn)的任何問題。2.甲方承諾，所售房屋符合國家和地方關于經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定，保證房屋質量和附屬設施的正常使用。如有質量問題，甲方應負責修復或給予乙方相應賠償。3.甲方應確保在本協(xié)議簽訂后，盡快完成房屋過戶手續(xù)，以便乙方能夠順利入住。如因甲方原因導致過戶延誤，甲方應向乙方支付逾期交付違約金。4.雙方約定，在房屋過戶前，甲方將房屋內(nèi)部的裝修、家具電器等物品無償留給乙方。乙方在過戶后應合理使用并妥善保管這些物品。5.雙方同意，在房屋過戶后，乙方負責房屋及附屬設施的日常維