2024年二手房交易協(xié)議書格式

2024年二手房交易協(xié)議書格式協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響本次交易的問(wèn)題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)的物業(yè)、水電煤等過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房款總額的1%作為違約金。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)的物業(yè)、水電煤等過(guò)戶手續(xù)5.《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》2024年二手房交易協(xié)議書格式協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況這所房子位于某市某區(qū)某街道，是一座有著溫暖陽(yáng)光和寬敞空間的某結(jié)構(gòu)房屋。它的所有權(quán)證號(hào)是這個(gè)，土地使用權(quán)證號(hào)是那個(gè)。甲方承諾，這所房子沒(méi)有任何會(huì)影響我們交易的權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問(wèn)題。二、交易價(jià)格及支付方式我們商定的房子交易價(jià)格是人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方會(huì)在簽署這個(gè)協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付到甲方指定的賬戶。支付方式是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，或者是現(xiàn)金支付。三、房屋交付及過(guò)戶甲方會(huì)在我們簽署這個(gè)協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，和乙方一起完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。手續(xù)完成之后，甲方需要將房子以及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。四、違約責(zé)任如果任何一方違反了協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議不能履行，那么違約方需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并且賠償因此給對(duì)方造成的損失。如果甲方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，那么甲方需要向乙方支付房款總額的1%作為違約金。如果乙方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間支付房款，那么乙方需要向甲方支付房款總額的1%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決如果關(guān)于這個(gè)協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除或者解釋等方面有任何爭(zhēng)議，我們會(huì)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定這個(gè)協(xié)議一式兩份，我們雙方各執(zhí)一份。協(xié)議從我們雙方簽字（或者蓋章）之日起生效，直到房屋過(guò)戶手續(xù)完成之后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房發(fā)票以及相關(guān)的物業(yè)、水電煤等過(guò)戶手續(xù)5.《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》重點(diǎn)：1.房屋基本信息：位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)。2.交易價(jià)格及支付方式：總價(jià)、支付時(shí)間、支付方式。3.房屋交付及過(guò)戶：過(guò)戶時(shí)間、交付時(shí)間、驗(yàn)收手續(xù)。4.違約責(zé)任：違約金、損失賠償。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商、法院訴訟。6.其他約定：協(xié)議份數(shù)、生效時(shí)間、終止條件。難點(diǎn)：1.房屋過(guò)戶手續(xù)的復(fù)雜性。2.違約責(zé)任的判斷與執(zhí)行。3.房屋現(xiàn)狀的準(zhǔn)確描述與驗(yàn)收。注意事項(xiàng)：1.確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問(wèn)題。2.保留所有交易