2025年度個人住宅買賣委托合同（含稅費(fèi)結(jié)算）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅買賣委托合同（含稅費(fèi)結(jié)算）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀三、委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)期限四、委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間五、稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)結(jié)算概述5.2稅費(fèi)結(jié)算方式5.3稅費(fèi)結(jié)算時間六、合同履行6.1履行方式6.2履行時間6.3履行地點(diǎn)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明十一、其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力十二、合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料十三、合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止程序十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人住宅買賣委托合同（含稅費(fèi)結(jié)算）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1委托方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2受托方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2房屋位置及面積：所在區(qū)域：詳細(xì)地址：建筑面積：使用面積：2.3房屋用途：住宅用途：2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋配套設(shè)施：三、委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：委托方委托受托方代為出售位于_______的房屋，具體事宜如下：3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：代為尋找買家；協(xié)助簽訂房屋買賣合同；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；協(xié)助辦理稅費(fèi)結(jié)算；3.3委托事項(xiàng)期限：本合同自簽訂之日起至_______止。四、委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：委托服務(wù)費(fèi)：_______元；其他費(fèi)用：_______元；4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；4.3費(fèi)用支付時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。五、稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)結(jié)算概述：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等；5.2稅費(fèi)結(jié)算方式：委托方承擔(dān)；雙方協(xié)商承擔(dān)；5.3稅費(fèi)結(jié)算時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)結(jié)算。六、合同履行6.1履行方式：受托方按照委托方的指示進(jìn)行操作；雙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)；6.2履行時間：委托事項(xiàng)期限；6.3履行地點(diǎn)：房屋所在地；雙方約定的其他地點(diǎn)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：委托方未按時支付委托費(fèi)用；受托方未按約定履行委托事項(xiàng)；雙方違反合同約定，給對方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；7.3違約賠償：違約金為_______元；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；合同解除不影響已履行部分的效力。十、合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法有效；10.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效；10.3合同生效證明：合同原件。十一、其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意。十二、合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：其他相關(guān)證明材料。十三、合同解除與終止13.1合同解除情形：出現(xiàn)合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止情形：合同期限屆滿；合同雙方履行完畢合同義務(wù)；13.3合同解除與終止程序：按照合同約定的解除或終止程序進(jìn)行。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______委托方（簽字）：_________日期：_______受托方（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋出售價格，但需提前_______個工作日通知乙方。說明：甲方作為房屋的所有者，對房屋的售價擁有決定權(quán)，但出于對乙方的尊重和合作考慮，甲方需提前通知乙方。1.2甲方需保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。說明：甲方需確保房屋的產(chǎn)權(quán)無任何問題，否則可能會影響合同的履行和交易的合法性。1.3甲方負(fù)責(zé)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：甲方作為房屋的所有者，有義務(wù)提供房屋的相關(guān)證明文件，以便乙方進(jìn)行交易。1.4甲方需配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，確保房屋的實(shí)際情況符合合同約定。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的實(shí)地查看，以便乙方全面了解房屋情況，作出購買決策。1.5甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，需向乙方支付_______元作為定金。說明：甲方支付定金可以表明其誠意，同時也可以作為乙方在合同履行過程中的保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：乙方作為購買者，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，以便作出購買決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以確保房屋質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)了解房屋的維修情況，以評估房屋的潛在風(fēng)險。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說明：乙方有權(quán)了解房屋的物業(yè)費(fèi)用，以便在購房后合理規(guī)劃預(yù)算。2.5乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，需向甲方支付_______元作為購房意向金。說明：乙方支付意向金可以表明其購買意愿，同時也可以作為甲方在合同履行過程中的保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行中介活動。說明：中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，以確保交易的合法性和安全性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)如實(shí)提供房屋信息，避免誤導(dǎo)雙方。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方告知合同條款和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)在合同簽訂前告知雙方合同條款和費(fèi)用，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明材料（如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.房屋維修記錄5.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付委托費(fèi)用；甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件；甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；乙方未按時支付購房意向金或定金；乙方未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查；中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息或隱瞞事實(shí)；2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個人所得稅：在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費(fèi)。5.增值稅：在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費(fèi)。6.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付委托費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支