標(biāo)準(zhǔn)房屋施工承包合同模板

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋施工承包合同模板第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》所載明的工程內(nèi)容及施工要求，完成工程的施工及驗(yàn)收工作。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），包括工程設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，甲方在收到預(yù)算書后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并以書面形式向乙方反饋審核結(jié)果。2.3工程款的支付方式及進(jìn)度詳見附件二《工程款支付條款》。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)按照附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》及本合同的約定，保證工程在_______年_______月_______日前竣工交付。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明延期的理由及所需延期的天數(shù)。甲方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。甲方同意延期的，乙方向甲方支付延期違約金，具體金額及計(jì)算方式詳見附件三《延期違約金計(jì)算方式》。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照附件四《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在收到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。4.3工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式詳見附件三《延期違約金計(jì)算方式》。6.2甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式詳見附件五《甲方違約金計(jì)算方式》。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》、附件二《工程款支付條款》、附件三《延期違約金計(jì)算方式》、附件四《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、附件五《甲方違約金計(jì)算方式》均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方債務(wù)全部履行完畢之日止。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確保雙方具備履行合同的能力。2.合同中涉及的工程設(shè)計(jì)圖紙、工程款支付條款、延期違約金計(jì)算方式、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、甲方違約金計(jì)算方式等附件，均為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.甲方應(yīng)按照約定支付工程款，乙方應(yīng)按照約定完成工程。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。6.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗(yàn)收：是指工程完工后，由建設(shè)單位或者委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、評(píng)定，確認(rèn)工程是否符合設(shè)計(jì)文件及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的過(guò)程。5.保修期：是指工程質(zhì)量保修責(zé)任的有效期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.技術(shù)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。8.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主為海外華人，無(wú)法常駐國(guó)內(nèi)監(jiān)督工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：甲方同意授權(quán)乙方代表其處理工程中的日常事務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、材料選型確認(rèn)等。乙方應(yīng)定期通過(guò)電話、視頻等方式向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展，確保甲方了解工程動(dòng)態(tài)。2.場(chǎng)合：工程地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，材料運(yùn)輸成本較高。補(bǔ)充條款：工程材料采購(gòu)價(jià)格及運(yùn)輸費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在附件二中明確。如材料價(jià)格或運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按商定比例承擔(dān)相應(yīng)增減費(fèi)用。3.場(chǎng)合：業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求，希望增加環(huán)保、節(jié)能等方面的指標(biāo)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的額外要求。工程驗(yàn)收時(shí)，需增加對(duì)這些指標(biāo)的檢查評(píng)定。4.場(chǎng)合：工程款項(xiàng)支付存在跨境轉(zhuǎn)賬，需考慮匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：工程款支付采用固定匯率，具體匯率由雙方在簽訂合同時(shí)確定，并在附件二中明確。如工程