房屋租賃終止協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《____路____號(hào)房屋租賃合同》（合同編號(hào)：____）終止事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、終止事項(xiàng)1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行原《____路____號(hào)房屋租賃合同》及其附件的一切條款。2.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，乙方不再享有原租賃合同約定的租賃房屋的權(quán)利，包括但不限于居住、使用、收益等。3.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，甲方不再享有原租賃合同約定的出租房屋的權(quán)利，包括但不限于收取租金、要求乙方履行合同約定的義務(wù)等。二、終止時(shí)間1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止日期為_(kāi)___年____月____日。2.甲乙雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)房屋交付手續(xù)。三、終止后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，相互結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案的注銷(xiāo)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止事項(xiàng)完全履行完畢后終止。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.終止事項(xiàng)：明確終止的具體條款，包括終止執(zhí)行原合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.終止時(shí)間：明確約定終止協(xié)議的生效日期和終止日期。5.終止后的處理：詳細(xì)約定終止后的具體處理事項(xiàng)，如結(jié)算費(fèi)用、注銷(xiāo)登記備案、交接鑰匙等。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，不得向第三方披露。7.爭(zhēng)議解決：明確約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。8.其他約定：包括協(xié)議的份數(shù)、生效日期等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.出租方：指將房屋出租給他人的一方，即房屋的所有權(quán)人或者管理人。4.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。5.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.終止協(xié)議：指雙方約定終止原租賃合同的協(xié)議。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)達(dá)成一致的方式。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前終止租賃：如果乙方因個(gè)人原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后盡快尋找新租戶，并盡力減少乙方的損失。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到新租戶，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如果因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绻追綄⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與新業(yè)主簽訂新的租賃合同。新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按原合同約定的比例調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。5.房屋用途變更：乙方不得擅自改變房屋用途，如需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致