房東租房合同模板格式

合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。7.2如甲方未能按照約定時間、地點交付房屋，或未能履行本合同的其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的200%。7.3如乙方未能按照約定時間支付租金，或未能履行本合同的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的200%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應確保出租的房屋符合國家的出租房標準，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免出現(xiàn)人為損壞。3.租金、押金等費用支付應明確時間及方式，避免出現(xiàn)拖欠。4.合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.租賃期滿或合同提前解除后，雙方應按照約定履行房屋及押金的退還手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生租賃糾紛時，可先進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證房屋及附屬設施的正常使用，支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.家庭成員租賃：乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，甲方應在合同中確認房屋可容納乙方家庭成員的數(shù)量，確保居住安全。補充條款：甲方確認乙方租賃房屋是為了與家庭成員共同居住，房屋可容納人數(shù)為人。2.學生租賃：乙方為在附近學校就讀的學生，甲方應在合同中確認乙方租賃房屋的用途，確保乙方有足夠的時間居住和學習。補充條款：甲方確認乙方租賃房屋用于就讀附近學校，合同期限至學業(yè)完成日止。3.短期租賃：乙方租賃房屋的時間少于一個月，甲方應在合同中明確租金的計算方式和租金支付頻率。補充條款：甲方確認乙方租賃房屋時間為短期，租金按天計算，每七天內(nèi)支付一次租金。4.寵物租賃：乙方租賃房屋時帶有寵物，甲方應在合同中明確寵物的管理制度，確保寵物不會對房屋造成損壞。補充條款：甲方確認乙方租賃房屋時