房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目類型：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5甲方對(duì)項(xiàng)目的其他描述：_______二、分銷區(qū)域2.1乙方作為甲方的分銷商，分銷范圍為：_______2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出約定區(qū)域進(jìn)行分銷。三、分銷方式及價(jià)格3.1乙方可通過合法渠道進(jìn)行銷售，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。3.2乙方向甲方支付分銷價(jià)款，具體金額為：_______元/平方米。3.3乙方在分銷過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為。四、分銷期限4.1本協(xié)議分銷期限為：_______年，自_______之日起至_______日止。4.2乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況與甲方協(xié)商提前終止或延長分銷期限。五、銷售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方在分銷期限內(nèi)需完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)：_______平方米。5.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照實(shí)際銷售額的_______%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。5.3乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目符合銷售條件。6.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售合同、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)支持。6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付分銷房產(chǎn)。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得采取違法違規(guī)行為。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付分銷價(jià)款。7.3乙方應(yīng)在銷售過程中維護(hù)甲方形象，不得損害甲方利益。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目符合銷售條件。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得采取違法違規(guī)行為。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目符合銷售條件。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.分銷商：是指在商品分銷渠道中，從制造商或供應(yīng)商處購買商品并將其銷售給最終用戶的商業(yè)實(shí)體。4.分銷價(jià)款：是指乙方從甲方購買分銷商品時(shí)應(yīng)支付的價(jià)格。5.銷售任務(wù)：是指乙方在分銷期限內(nèi)需完成的銷售數(shù)量或銷售額。6.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：是指通過法律途徑或其他協(xié)商方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.友好協(xié)商：是指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售階段的合作：甲方尚未完成房屋建設(shè)，但已獲得預(yù)售許可證，允許進(jìn)行銷售。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目處于預(yù)售階段，乙方同意在簽署合同時(shí)支付部分預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)展，并及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目施工進(jìn)度及房屋預(yù)售情況的最新信息。2.聯(lián)合營銷活動(dòng)：雙方同意共同舉辦營銷活動(dòng)，以提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。補(bǔ)充條款：甲方提供營銷活動(dòng)的預(yù)算，并負(fù)責(zé)策劃和組織活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行活動(dòng)推廣，并提供銷售支持?；顒?dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定比例分?jǐn)偂?.區(qū)域保護(hù)政策：為了保護(hù)乙方在特定區(qū)域的銷售權(quán)益，甲方承諾在約定區(qū)域內(nèi)不設(shè)立其他分銷商。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得在約定區(qū)域內(nèi)與第三方簽訂類似分銷協(xié)議，不得自行或委托其他第三方進(jìn)行直接銷售或間接導(dǎo)致銷售，以確保乙方的獨(dú)家分銷權(quán)。4.銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方給予額外的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)充條款：甲方設(shè)立銷售獎(jiǎng)勵(lì)基金，根據(jù)乙方的實(shí)際銷售額的一定比例提取。獎(jiǎng)勵(lì)基金可用于支付乙方的銷售提成、營銷費(fèi)用或其他經(jīng)雙方同意的用途。5.房產(chǎn)交付及售后服務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)交付時(shí)，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后一定期限的質(zhì)保責(zé)任，確保房屋質(zhì)量