個(gè)人住房貸款協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的貸款，用于乙方購買住房。第二條貸款用途乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買_______套住房，住房地址為：____________________。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意在乙方滿足提前還款條件的情況下，乙方可以提前部分或全部還款。提前還款的具體事宜按照甲方制定的提前還款規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。3.乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按照逾期利率加倍計(jì)收未還部分利息。第五條還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照逾期利率加倍計(jì)收未還部分利息。第六條擔(dān)保1.乙方提供的住房抵押擔(dān)保，詳見《房地產(chǎn)抵押合同》。2.乙方同意將購房合同及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交由甲方保管，直至貸款本息全部還清。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約利率計(jì)收利息。2.乙方未按照約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按照逾期利率加倍計(jì)收未還部分利息。3.甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)按照違約金比例支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保貸款資金用于乙方的住房購買，并監(jiān)督乙方的貸款使用情況。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，確保貸款的正常償還。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款，避免延誤乙方的購房計(jì)劃。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。5.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，尋求共同的解決方案。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并監(jiān)督貸款的使用情況。2.借款方（乙方）：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照約定的方式償還貸款。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款的還款期限，包括貸款的期限和寬限期。5.貸款利率：指貸款的年利率，根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。6.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式，如等額本息還款方式。7.擔(dān)保：指乙方提供的抵押擔(dān)保，用以保證貸款的償還。8.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和利息等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購買的住房為二手房，需要對(duì)房屋進(jìn)行翻新裝修。2.乙方購買的住房為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意貸款并承擔(dān)還款責(zé)任。3.乙方購買住房的同時(shí)，需要向甲方申請(qǐng)裝修貸款。4.乙方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）無法按時(shí)還款，需要申請(qǐng)延期還款。5.乙方希望提前還款，以減少利息支出。合同補(bǔ)充條款：1.翻新裝修貸款：甲方同意在原有貸款金額基礎(chǔ)上，額外提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的裝修貸款。裝修完成后，裝修貸款需與住房貸款一并還款。2.共有財(cái)產(chǎn)：乙方需提供共有權(quán)人的同意書，共有權(quán)人同意乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任。3.裝修貸款：甲方同意在原有貸款金額基礎(chǔ)上，額外提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的裝修貸款。裝修完成后，裝修貸款需與住房貸款一并還款。4.延期還款：乙方因特殊情況無法按時(shí)還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)延期還款。甲方同意在滿足延期還款條件的情況下，給予乙方_______個(gè)月的還款寬限期。5.提前還款：乙方希望提前還款的，應(yīng)