2024年房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)甲方（分配方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（接受方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)分配1.1甲方同意將該房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定分配給乙方。1.2該房產(chǎn)的分配面積為_(kāi)______平方米，分配樓層為_(kāi)______層。1.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。二、房產(chǎn)分配價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的分配價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列第_______種方式支付房產(chǎn)分配價(jià)款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)分配價(jià)款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期支付方式，將房產(chǎn)分配價(jià)款支付給甲方。2.3乙方支付房產(chǎn)分配價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶及登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2辦理過(guò)戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)使用及管理4.1乙方自分配之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。4.2乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，如發(fā)生繼承等法律事實(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方。5.2乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配價(jià)格，將房產(chǎn)價(jià)款支付給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/日。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（分配方）：乙方（接受方）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的合法有效。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如有變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（3）乙方在支付房產(chǎn)分配價(jià)款后，應(yīng)妥善保管相關(guān)發(fā)票或收據(jù)，以備日后查驗(yàn)。（4）甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/日。（2）如乙方未能按照約定支付房產(chǎn)分配價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分配：指甲方將位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定分配給乙方的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等信息依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.依法：指依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)分配給家庭成員補(bǔ)充條款：鑒于本房產(chǎn)分配給乙方是出于家庭關(guān)切的考慮，甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分配期間，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的原有設(shè)施。如乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并保證改造或裝修后的房產(chǎn)符合家庭居住的安全和舒適要求。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)分配給租賃客戶補(bǔ)充條款：甲方同意將房產(chǎn)分配給乙方，用作租賃業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)在分配后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。在此過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證件、資料等。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)分配給合作伙伴補(bǔ)充條款：甲方同意將房產(chǎn)分配給乙方，作為雙方合作的一部分。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，分期支付房產(chǎn)分配價(jià)款。如乙方未能按照約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，并