房產借款抵押合同格式模板

合同編號：__________房產借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應將借款用于_______，并按照約定的用途合理使用借款。1.3借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率_______%，按月計息，利息每月支付一次。2.2甲方應按照約定的還款方式按時還款，具體還款方式和還款賬號由甲乙雙方另行約定。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押房產抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應保證抵押房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔。3.3抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4本合同項下的抵押權設定登記手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。4.2甲方未按照約定的還款方式和期限還款的，乙方有權宣布提前到期、停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。4.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權按照約定追究甲方的違約責任。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或者與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。2.核實抵押房產的權屬情況，確保無權利瑕疵和負擔。3.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式等條款，確保雙方權益。4.辦理抵押權設定登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。5.注意履行合同約定的義務，避免違約行為發(fā)生。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：協(xié)商不成時，任何一方有權將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。3.法律訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.抵押：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產優(yōu)先受償。3.抵押權：債權人對于債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，依法享有的優(yōu)先受償權利。4.借款利率：貸款人提供借款時，借款人支付給貸款人的報酬，通常以年化利率表示。5.還款方式：借款人按照約定向貸款人支付本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。6.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.法律訴訟：當事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭議解決方式。特殊應用場合：1.個人購房借款：當個人購買房屋時，如需向親朋好友或其他貸款人借款，作為購房資金的一部分，可簽訂此類合同。2.房產開發(fā)貸款：開發(fā)商在房產開發(fā)過程中，為籌集資金，可將正在開發(fā)的房產作為抵押，向貸款人借款。3.房產投資貸款：投資者在購買投資性房產時，如需額外資金，可簽訂此類合同，將所購買的房產作為抵押。4.企業(yè)房產借款：企業(yè)因經營需要，如需使用房產作為抵押物向貸款人借款。5.房產裝修貸款：當個人或企業(yè)需要對現(xiàn)有房產進行裝修時，可將房產作為抵押，向貸款人借款。補充條款：1.個人購房借款補充條款：借款人需提供購房合同及首付款支付證明。借款人同意在貸款期間，將購房合同約定的房產權益轉移至貸款人名下。2.房產開發(fā)貸款補充條款：借款人需提供房產開發(fā)項目批準文件及開發(fā)進度證明。借款人同意在貸款期間，將開發(fā)項目的房產權益轉移至貸款人名下。3.房產投資貸款補充條款：借款人需提供所購買投資性房產的產權證明。借款人同意在貸款期間，將所購買的房產權益轉移至貸款人名下。4.企業(yè)房產借款補充條款：借款人需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及房產權屬證明。借款人同意在貸款期間，將企業(yè)房產的權益轉移至貸款人名下。5.房產裝修貸款補充條款：借款人需提供房產產權證明及裝修預算。借款人同意在貸款期間，將房產的權益轉移至貸款人名下，直至裝修完畢并還款完畢。附件列表：1.借款人身份證件