房屋交易中介服務(wù)合同范本

合同編號(hào)：__________房屋交易中介服務(wù)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為中介，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買該房屋，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2丙方負(fù)責(zé)收集和提供該房屋的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。1.4丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條中介費(fèi)用2.1丙方提供中介服務(wù)，按照交易金額的一定比例收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用支付方式：（1）甲方出售房屋的，中介費(fèi)用由甲方支付；（2）甲方購(gòu)買房屋的，中介費(fèi)用由乙方支付；（3）雙方協(xié)商確定的其他支付方式。第三條保密條款3.1甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，并按照合同約定支付中介費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。（4）各方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對(duì)方敏感信息。2.解決辦法：（1）如甲方出售房屋，中介費(fèi)用由甲方支付；如甲方購(gòu)買房屋，中介費(fèi)用由乙方支付。（2）如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等法定權(quán)利。2.中介費(fèi)用：指丙方為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易而收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：甲方為外籍人士，需提供有效的身份證明及在中國(guó)的居留證明。中介方應(yīng)協(xié)助甲方了解中國(guó)購(gòu)房相關(guān)政策，并為其提供翻譯服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意按照中國(guó)法律規(guī)定，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.未成年人購(gòu)房：乙方為未成年人，由其監(jiān)護(hù)人代為簽署合同。中介方應(yīng)核實(shí)乙方監(jiān)護(hù)人的身份及授權(quán)文件。補(bǔ)充條款：乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證乙方在購(gòu)房過程中的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.共有產(chǎn)權(quán)房屋交易：該房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，甲方為共有權(quán)人之一。中介方應(yīng)協(xié)助甲方與其他共有權(quán)人溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息，并承擔(dān)因共有產(chǎn)權(quán)房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋繼承事宜：甲方擬出售的房屋涉及繼承事宜，甲方為繼承人之一。中介方應(yīng)核實(shí)甲方提供的繼承文件，并協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的繼承權(quán)合法有效，并承擔(dān)因房屋繼承事宜產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買：乙方為該房屋的租賃戶，擬購(gòu)買該房屋。中介方應(yīng)核實(shí)乙方的租賃合同及購(gòu)房資格。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃合同到期后購(gòu)買該房屋，如乙方提前購(gòu)買，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。附件列表：1.甲方身份證明及產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明及購(gòu)房資格