個人房屋贈與合同書樣本

合同編號：__________個人房屋贈與合同書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切房屋產(chǎn)權無償贈與受贈人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋為_______（建筑物用途），房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權人為本合同第一條贈與人。第二條贈與范圍2.1贈與人愿意將上述房屋的一切產(chǎn)權無償贈與受贈人。2.2贈與范圍包括房屋所有權、土地使用權、附屬設施及配套設施等。第三條贈與條件3.1受贈人應在本合同簽訂之日起_______日內，按照贈與人要求，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2受贈人應承擔贈與人為辦理房屋過戶所需支付的一切稅費。3.3受贈人應妥善保管房屋及其附屬設施，維護房屋的正常使用。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人在辦理過戶手續(xù)過程中應提供必要的證件和材料，如實回答相關部門的詢問。4.3贈與人和受贈人應共同遵守國家有關房屋贈與的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。第五條贈與房屋的交付5.1贈與人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給受贈人。5.2贈與人應保證房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，應負責修復。5.3受贈人應接收并妥善保管贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。第六條贈與人的權利和義務6.1贈與人應保證房屋的所有權歸其所有，不存在任何權利糾紛。6.2贈與人應保證房屋不存在任何債務和瑕疵，如因贈與人原因導致房屋存在債務和瑕疵，贈與人應承擔相應責任。6.3贈與人應在辦理過戶手續(xù)過程中如實回答相關部門的詢問，并協(xié)助受贈人辦理手續(xù)。第七條受贈人的權利和義務7.1受贈人應按照本合同約定接受贈與房屋。7.2受贈人應承擔贈與人為辦理房屋過戶所需支付的一切稅費。7.3受贈人應妥善保管房屋及其附屬設施，維護房屋的正常使用。第八條違約責任8.1如贈與人未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。8.2如受贈人未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，且意思表示真實、自愿。2.核對房屋所有權及相關證件，確保贈與人具備贈與房屋的權利。3.明確贈與范圍，包括房屋所有權、土地使用權、附屬設施及配套設施等。4.注意合同中關于過戶手續(xù)、稅費承擔、房屋交付等條款的約定。5.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定，提供證據(jù)和材料，證明自己的權益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有完全的民事行為能力。2.意思表示：指當事人表示其意思的行為，包括明示和默示兩種形式。3.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。5.附屬設施：指與房屋建筑緊密相關，為房屋使用提供的便利設施。6.配套設施：指為滿足房屋使用需求，與房屋建筑共同建設的公共服務設施。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。8.稅費：指在房屋過戶過程中，根據(jù)法律規(guī)定由雙方承擔的稅款。9.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一項條款，明確規(guī)定父母在贈與房產(chǎn)后仍保留對該房產(chǎn)的繼承權。2.贈與房產(chǎn)用于慈善目的：如果贈與的房產(chǎn)是為了慈善目的，合同中可以增加一項條款，明確規(guī)定受贈人必須將房產(chǎn)用于指定的慈善項目，并且不得出售或轉讓房產(chǎn)。3.贈與房產(chǎn)給非親屬：如果贈與的房產(chǎn)是給非親屬，合同中可以增加一項條款，明確規(guī)定受贈人必須承擔贈與人去世后對該房產(chǎn)的繼承權。4.贈與房產(chǎn)涉及多個受贈人：如果贈與的房產(chǎn)涉及多個受贈人，合同中可以增加一項條款，明確規(guī)定各個受贈人對于房產(chǎn)的份額和權利。5.贈與房產(chǎn)需要辦理公證：如果贈與的房產(chǎn)需要辦理公證，合同中可以增加一項條款，明確規(guī)定雙方必須共同