小區(qū)廣告位出租協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________一、廣告位描述1.1廣告位位置：_______（具體位置見(jiàn)附件）。1.2廣告位面積：_______平方米。1.3廣告位形式：_______（如：懸掛廣告、廣告牌、LED屏幕等）。二、租賃期限2.1本廣告位的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廣告位租金。三、租金及支付方式3.1廣告位租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供廣告位使用權(quán)。四、廣告內(nèi)容4.1乙方應(yīng)在甲方同意的廣告內(nèi)容范圍內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布。4.2乙方不得發(fā)布違法、違規(guī)及違背社會(huì)公德的廣告內(nèi)容。4.3乙方應(yīng)在廣告中標(biāo)注甲方名稱，并保證廣告質(zhì)量及形象。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如乙方廣告內(nèi)容不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或撤下廣告。5.2甲方應(yīng)保證廣告位的正常使用，如因甲方原因?qū)е聫V告位不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廣告位用途，不得損壞廣告位設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。6.2如因甲方原因?qū)е聫V告位不能正常使用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證廣告位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方合法使用廣告位。2.出租方應(yīng)及時(shí)維護(hù)廣告位設(shè)施，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行，對(duì)于因設(shè)施故障導(dǎo)致的廣告位停用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得發(fā)布違法、違規(guī)及違背社會(huì)公德的廣告內(nèi)容。4.承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：1.若出租方未按約定提供廣告位，或廣告位設(shè)施存在瑕疵，導(dǎo)致承租方損失，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.若雙方在廣告內(nèi)容的發(fā)布上產(chǎn)生分歧，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.若雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生其他糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廣告位使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廣告位，并有權(quán)使用廣告位的一方。3.廣告位：指本合同約定的，用于發(fā)布廣告的具體位置和設(shè)施。4.租金：指承租方為使用廣告位，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為租金的一定比例。6.逾期：指承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。7.權(quán)利瑕疵：指廣告位的所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議，或未獲得相關(guān)授權(quán)。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，尋求解決問(wèn)題的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日廣告位使用：例如，春節(jié)期間或國(guó)慶節(jié)期間，乙方希望加大廣告投放力度，提高品牌曝光度。對(duì)此，合同可補(bǔ)充條款如下：（1）在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)根據(jù)需求增加廣告投放頻次和時(shí)長(zhǎng)。（2）甲方應(yīng)保證廣告位在節(jié)假日期間的正常運(yùn)行，確保乙方廣告的順利發(fā)布。2.大型活動(dòng)廣告位使用：例如，乙方舉辦促銷活動(dòng)或新品發(fā)布會(huì)，需要短時(shí)間內(nèi)提高品牌知名度。合同可補(bǔ)充條款如下：（1）乙方有權(quán)在活動(dòng)期間加大廣告投放力度，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的廣告位資源。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定廣告投放計(jì)劃，確保廣告效果最大化。3.緊急廣告位使用：例如，乙方遇到突發(fā)情況，需要立即發(fā)布廣告以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。合同可補(bǔ)充條款如下：（1）乙方有權(quán)在緊急情況下，提前使用未到期的廣告位。（2）甲方應(yīng)在接到乙方請(qǐng)求后，盡快提供廣告位使用權(quán)，確保乙方廣告的及時(shí)發(fā)布。4.廣告位變更或調(diào)整：例如，乙方因品牌形象更新，需要調(diào)整廣告內(nèi)容或形式。合同可補(bǔ)充條款如下：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出廣告位變更或調(diào)整申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后，盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方廣告的順利進(jìn)行。附件列表：1.廣告位位置示意圖2