商品房買賣合同即將啟用!2024年

合同編號：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋用途：_______。第二條商品房價格及支付方式2.1該商品房的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該商品房交付給乙方。3.2乙方對交付的商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照合同約定的交付時間交付給乙方。4.2甲方對該商品房提供的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照未支付房款的_______%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。（2）甲方應(yīng)確保商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按約定時間交付商品房，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保商品房質(zhì)量及保修。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于市場銷售的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.保修：指商品住房開發(fā)企業(yè)在出售商品住房后，按照合同約定對住房質(zhì)量問題提供的維修服務(wù)。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修事宜：甲方應(yīng)在交付商品房時提供完整的裝修圖紙及材料清單，并確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如甲方未能提供裝修圖紙或裝修質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。2.戶口遷移：乙方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)將戶口遷移至該商品房。如乙方未能按時遷移戶口，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.物業(yè)費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。如乙方未能按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.配套設(shè)施：甲方承諾在交付商品房時，提供完善的配套設(shè)施。如甲方未能提供完善配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。附件列表：1.商品房