商鋪租約協(xié)議樣本

合同編號：__________商鋪租約協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租期及租金2.1租期：本租約有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金在租期第一年不予調(diào)整，自第二年起，每滿一年，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。3.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，確保達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。3.租金調(diào)整：每滿一年，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過一定比例。4.合同變更或解除：必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.提前解除合同：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。6.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并使用商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租人支付給出租人的報酬，用于使用商鋪。4.租期：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃期內(nèi)進(jìn)行節(jié)假日促銷活動，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。2.租賃期內(nèi)商鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性，且新出租人繼續(xù)履行本合同的約定。3.商鋪裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行商鋪裝修改造，應(yīng)提前三個月向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對商鋪及他人財產(chǎn)造成損害。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。4.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫停或終止合同，并根據(jù)實際情況減輕或免除