經(jīng)濟適用房購房合同

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于_______的經(jīng)濟適用房項目，共計_______套房屋，乙方購買其中的_______套。1.2甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟適用房的相關(guān)規(guī)定，具備_______等相關(guān)手續(xù)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方正常居住需求。4.2甲方對房屋提供的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×0.01%。5.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×未支付房款金額×0.01%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和追溯。2.甲方信息：準(zhǔn)確填寫甲方的全稱和聯(lián)系信息，確保甲方身份的真實性和合同的有效性。3.房屋基本狀況：明確房屋的地理位置、數(shù)量等基本信息，確保雙方對交易對象有清晰的認(rèn)識。4.房屋價格及支付方式：詳細規(guī)定房價款支付的金額、時間及方式，確保交易資金的安全和按時支付。5.交付及辦理手續(xù)：約定房屋交付的時間和辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任及費用承擔(dān)，確保房屋交付的順利進行。6.質(zhì)量及保修：明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任和保修期限，保障乙方居住的安全和舒適。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金計算方式，明確雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，維護合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠有效地解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指根據(jù)國家相關(guān)政策，為解決中低收入家庭住房困難問題，由政府組織或引導(dǎo)開發(fā)商建設(shè)的，價格低于市場水平的住房。2.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保修：商品或服務(wù)的提供者在一定期限內(nèi)，對所提供的商品或服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題予以修復(fù)或更換的承諾。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未婚夫妻共同購買：補充條款：雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋購買系雙方作為未婚夫妻的共同財產(chǎn)，未來婚姻關(guān)系成立后，該房屋將作為夫妻共同財產(chǎn)。2.父母子女共同購買：補充條款：雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋購買系父母與子女的共同投資，房屋交付后，父母與子女共同居住使用。3.公司購買作為員工福利：補充條款：甲方保證，本合同項下的房屋購買系作為公司員工福利，房屋交付后，公司將按照公司規(guī)定安排員工居住使用。4.房屋拆遷補償：補充條款：甲方確認(rèn)，本次購買的房屋系因拆遷補償所需，甲方應(yīng)確保房屋符合拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。5.特殊需求定制裝修：補充條款：雙方同意，本合同項下的房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方按照乙方