國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方愿意受讓甲方上述土地使用權(quán)，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金。第二條土地使用權(quán)情況2.1該土地使用權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.2該土地現(xiàn)狀為：_______。2.3該土地規(guī)劃用途為：_______。第三條轉(zhuǎn)讓金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓金的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓金的_______%；（2）自乙方辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓金的_______%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將該土地使用權(quán)過戶至乙方名下。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_______%。5.2甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按日計(jì)算違約金，違約金為_______元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為土地使用權(quán)人，乙方具有受讓資格。2.核對土地使用權(quán)證號及面積，確保無誤。3.明確土地規(guī)劃用途，遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓金及支付方式，確?？铐?xiàng)支付清晰明確。5.甲方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益。6.注意合同違約情形及違約責(zé)任，明確違約金等賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原有合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和完善。2.邀請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決合同糾紛。3.依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人依法使用、收益和有限處置的土地權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.司法程序：指通過法院審理、判決的程序，解決合同糾紛的法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為個(gè)人投資者，雙方約定乙方購買甲方名下土地用于建設(shè)住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：合同附件：土地使用權(quán)證復(fù)印件規(guī)劃許可證復(fù)印件建筑施工許可證復(fù)印件環(huán)境影響評估報(bào)告復(fù)印件建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)印件2.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方約定乙方購買甲方名下土地用于設(shè)立研發(fā)基地。補(bǔ)充條款：合同附件：土地使用權(quán)證復(fù)印件規(guī)劃許可證復(fù)印件環(huán)境影響評估報(bào)告復(fù)印件研發(fā)基地設(shè)計(jì)方案復(fù)印件國有資產(chǎn)管理單位批準(zhǔn)文件復(fù)印件3.甲方為政府直屬部門，乙方為非營利性機(jī)構(gòu)，雙方約定乙方購買甲方名下土地用于建設(shè)公共設(shè)施。補(bǔ)充條款：合同附件：土地使用權(quán)證復(fù)印件規(guī)劃許可證復(fù)印件公共設(shè)施建設(shè)方案復(fù)印件政府批準(zhǔn)文件復(fù)印件非營利性機(jī)構(gòu)登記證書復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，請確保合同雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.核對土地使用權(quán)證號及面積，確保無誤。3.明確土地規(guī)劃用途，遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓金及支付方式，確?？铐?xiàng)支付清晰明確。5.甲方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益。6.注意合同違約情形及違約責(zé)任，明確違約金等賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程