標(biāo)準(zhǔn)抵押合同范本

標(biāo)準(zhǔn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（電話號(hào)碼）/______（郵箱地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（電話號(hào)碼）/______（郵箱地址）

合同簡介：

一、背景

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢，為充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方將其名下部分房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方為甲方提供相關(guān)中介服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

二、前提條件

1.甲方保證其對(duì)抵押的房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛、查封、抵押、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

2.乙方保證其具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且具備為甲方提供相關(guān)中介服務(wù)的能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押的房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，以便乙方開展相關(guān)中介服務(wù)。

4.雙方同意，本合同項(xiàng)下的抵押房地產(chǎn)僅限于以下用途：（1）作為乙方開展中介服務(wù)的業(yè)務(wù)場所；（2）作為雙方合作項(xiàng)目的抵押擔(dān)保。

5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的基本情況、信譽(yù)、資質(zhì)等信息，自愿簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方，以獲取乙方的中介服務(wù)支持，促進(jìn)甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將抵押房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益提供給乙方，作為乙方提供中介服務(wù)的業(yè)務(wù)場所及合作項(xiàng)目的抵押擔(dān)保；（2）乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶引薦、交易談判、合同簽訂等；（3）雙方在合同期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.抵押房地產(chǎn)：指甲方提供給乙方作為抵押及中介服務(wù)場所的房地產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶引薦、交易談判、合同簽訂等。

3.合同期限：本合同有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；

（2）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整抵押房地產(chǎn)的抵押價(jià)值；

（3）在合同終止或解除后，甲方有權(quán)要求乙方歸還抵押房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因抵押房地產(chǎn)存在瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用抵押房地產(chǎn)進(jìn)行中介服務(wù)；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在合同終止或解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付已提供中介服務(wù)的費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，確保甲方利益不受損失；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并努力提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，并在合同終止或解除后歸還給甲方；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用，按照實(shí)際成交金額的__%計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)完成后__日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

4.若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率（__%）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后__日內(nèi)，甲方應(yīng)將抵押房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方；

（2）中介服務(wù)完成后__日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）合同終止或解除后__日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證的歸還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定提供抵押房地產(chǎn)或提供的抵押房地產(chǎn)存在法律糾紛、查封、抵押、租賃等限制轉(zhuǎn)讓情形，導(dǎo)致乙方無法開展中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。

2.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并要求甲方承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的其他損失。

3.甲方在合同期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。

2.乙方未妥善保管甲方提供的抵押房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，導(dǎo)致遺失、損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行的，暫停期限不計(jì)入合同履行期限。如暫停期限超過合同履行期限的，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方已履行合同部分義務(wù)的，另一方應(yīng)按照實(shí)際履行情況支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或恢復(fù)履行已無實(shí)際意義的，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.雙方同意，在訴訟過程中，為減少損失，一方有權(quán)采取必要的保全措施。因采取保全措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，并按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同有關(guān)事宜進(jìn)行通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知或送達(dá)應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱后視為有效。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭或書面的非正式修改、補(bǔ)充或變更均不具有法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合