房產(chǎn)托管合同范本

房產(chǎn)托管合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為合法擁有______處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)單位，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方為專業(yè)從事房產(chǎn)托管業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)托管事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)托管費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料提供給乙方。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，保持該房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)托管費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃、經(jīng)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的租賃合同合法有效，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在合同履行期間，將該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況定期報(bào)告給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)托管費(fèi)用為該房產(chǎn)月租金的______%，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將上一個(gè)月的房產(chǎn)托管費(fèi)用支付給甲方。

3.如乙方逾期支付托管費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以提高房產(chǎn)的使用效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供房產(chǎn)租賃、客戶招租、物業(yè)維護(hù)、費(fèi)用收繳等服務(wù)，以及甲方按照約定向乙方支付托管費(fèi)用。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.托管費(fèi)用：指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，為該房產(chǎn)月租金的______%。

3.租賃合同：指甲方與承租人簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)的租賃協(xié)議。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)托管費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)、完整、有效。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，保持該房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照合同約定履行托管職責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)托管費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃、經(jīng)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的租賃合同合法有效，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格，但需提前一個(gè)月通知甲方。

（5）乙方應(yīng)在合同履行期間，將該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況定期報(bào)告給甲方。

（6）乙方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)，承租人遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

（7）乙方在接到甲方關(guān)于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等要求后，應(yīng)及時(shí)處理，確保房產(chǎn)的正常使用。

（8）乙方在合同履行期間，如發(fā)生房產(chǎn)損壞、滅失等情形，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)托管費(fèi)用的計(jì)算方式為該房產(chǎn)月租金的______%，具體金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將上一個(gè)月的房產(chǎn)托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)用途為“房產(chǎn)托管費(fèi)用”。

4.如乙方逾期支付托管費(fèi)用，自逾期之日起至實(shí)際支付日止，乙方應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。

3.本合同項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：合同生效日、托管費(fèi)用支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方逾期支付托管費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第四條第四款的規(guī)定向甲方支付違約金。

（3）乙方在托管期間，因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：雙方同意，違約金為本合同約定的違約行為所涉及款項(xiàng)的______%。

4.賠償范圍：賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商無(wú)果的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取適當(dāng)措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方根據(jù)本合同約定免除責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后，立即通知對(duì)方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)郵件寄送時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同