小區(qū)租地合同范本

小區(qū)租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)及隱私保護原則，甲方的聯系方式在此不予公開。

乙方（承租方）：

名稱：XX物業(yè)公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)及隱私保護原則，乙方的聯系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表XX小區(qū)全體業(yè)主，擁有對小區(qū)內空閑土地的合法管理及出租權；乙方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經驗及良好的商業(yè)信譽。為充分利用小區(qū)內的空閑土地，提高小區(qū)業(yè)主的生活質量，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成以下合作協議：

甲方同意將小區(qū)內編號為XX的地塊（以下簡稱“租賃地塊”）出租給乙方，用于乙方開展物業(yè)管理及相關經營活動。乙方在承租期間，應確保租賃地塊的合理使用，遵守我國相關法律法規(guī)，不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權益。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障租賃地塊的合法、合規(guī)使用，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個和諧、舒適的生活環(huán)境。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合作關系。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將租賃地塊出租給乙方，由乙方負責開展物業(yè)管理及相關經營活動，旨在提高小區(qū)業(yè)主的生活質量，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境。具體內容包括但不限于：乙方在租賃地塊上開展綠化、增設公共設施、舉辦社區(qū)活動等，同時負責租賃地塊的日常維護與管理。

第二條定義

1.租賃地塊：指甲方擁有的位于XX小區(qū)內，編號為XX的地塊。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對租賃地塊進行的管理、維護及經營活動。

3.日常維護與管理：包括但不限于租賃地塊的清潔、綠化、公共設施的維修等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保租賃地塊的合法出租，并對租賃地塊享有合法的所有權或使用權。

3.甲方應在合同簽訂后，將租賃地塊交付給乙方使用。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃地塊相關的審批、報備手續(xù)。

5.甲方不得干預乙方在租賃地塊上的合法經營活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃地塊，并開展物業(yè)管理及相關經營活動。

2.乙方應按時足額支付租金。

3.乙方應負責租賃地塊的日常維護與管理，確保租賃地塊的使用符合合同約定。

4.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得在租賃地塊上進行違法經營活動。

5.乙方應在合同到期或終止時，將租賃地塊恢復原狀并返還給甲方。

6.乙方有權在租賃地塊上增設公共設施，但需提前征得甲方同意，且不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權益。

7.乙方應承擔因租賃地塊使用不當導致的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為人民幣XX元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：XX小區(qū)業(yè)主委員會

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方應在每月的5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應按照逾期天數支付相應違約金。

4.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前X個月簽訂續(xù)約合同。

3.乙方應在合同到期或終止后X日內，將租賃地塊恢復原狀并返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃地塊，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定干預乙方合法經營，應賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未協助乙方辦理相關審批、報備手續(xù)，導致乙方無法正常開展經營活動的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，應按照逾期天數支付相應違約金，逾期超過X日的，甲方有權解除合同。

2.乙方在租賃地塊上進行違法經營活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方未按照合同約定對租賃地塊進行日常維護與管理，導致租賃地塊損壞或環(huán)境污染的，應負責修復并賠償甲方損失。

4.乙方未在合同到期或終止后X日內返還租賃地塊，應支付逾期返還期間的雙倍租金作為違約金。逾期超過X日的，甲方有權采取法律手段收回租賃地塊。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任，且合同履行期限相應順延。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受影響的一方無法履行或不愿履行合同，應提前X日通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后X日內通知對方。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.甲方在租賃期內如需提前解除合同，應提前X個月通知乙方，并按照乙方實際損失進行賠償。

4.乙方在租賃期內如需提前解除合同，應提前X個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合