宅基地變更合同范本

宅基地變更合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：___________有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國________省________市________區(qū)________路________號

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：___________有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國________省________市________區(qū)________路________號

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

合同簡介：

甲方和乙方均為中華人民共和國合法注冊成立的企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于___________省___________市___________區(qū)___________號宅基地的變更事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

甲方為該宅基地的合法所有權(quán)人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將宅基地使用權(quán)變更至乙方名下。乙方有意向獲得該宅基地使用權(quán)，用于開展___________項(xiàng)目。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

二、定義

1.本合同所述的“宅基地”是指位于___________省___________市___________區(qū)___________號的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施。

2.本合同所述的“變更”是指甲方將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（此處將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（買方/出租方/委托方）：___________有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：___________有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于___________省___________市___________區(qū)___________號的宅基地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用該宅基地；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定用途使用宅基地，并支付相應(yīng)的價款。

第二條定義

1.宅基地：指甲方擁有的位于___________省___________市___________區(qū)___________號的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施。

2.變更：指甲方將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

3.合同價款：指甲方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

2.甲方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，將宅基地使用權(quán)變更至乙方名下。

3.甲方應(yīng)保證宅基地的合法性和完整性，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響合同目的實(shí)現(xiàn)的情況。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利獲得宅基地使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的合法權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用宅基地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付合同價款。

4.乙方應(yīng)依法遵守國家土地管理、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

5.乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用和保管宅基地，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押宅基地，需事先取得甲方書面同意。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__%作為定金。

2.甲方在收到定金后，開始辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。待變更手續(xù)完成，乙方取得宅基地使用權(quán)后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。

3.乙方支付合同價款時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__個月內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后__個月內(nèi)，按照合同約定用途使用宅基地。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的__%。

2.甲方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響合同目的實(shí)現(xiàn)的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

2.乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為合同價款的__%。

3.乙方未按約定用途使用宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押宅基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款__%的違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-宅基地權(quán)屬證明文件

-甲方提供的其他相關(guān)資料

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